本周末长沙6项目开盘 “以价换量”成主流

　　红网长沙6月6日讯（记者 邹双）5月长沙楼市冷淡收官，6月开发商再次加大开盘力度。据红网不完全统计，本周末（6月7日-6月8日）长沙楼市预计六个项目开盘推新，但多个楼盘开盘小幅下调了价格，越来越多楼盘加入到“以价换量”队伍中。

　　本周末开盘的项目分别是：恒大雅苑、波隆城市花园、长房天翼未来城、三一街区、阳光100后海，中粮自然天城。

　　从产品来看，本周末入市的产品类型差异化明显，除了有精装花园洋房、别墅、小户型公寓、普通住宅，还有地铁口商铺，购房者选择空间较大。从优惠折扣来看，本周末开盘的房企推出的折扣都比较给力。

　　6月7日-6月8日开盘预告

　　恒大雅苑预计6月7日开盘，推出的产品为36、37号栋花园洋房101-141平房源，认筹1万可享97折。预计2016年6月30日交房。另有少量140平精装房在售，均价7500元/平。此外，恒大雅苑最早开盘是2010年6月27日，最早入住时间2014年06月30日，主力户型79-154平米二至四房，产权年限70年。

　　波隆城市花园预计6月8日开盘，本次将推2、5、7号栋77-143平二至四房，现诚意登记中，VIP交1元享1万。住宅基本南北向布置。高层户型以三房为主。户型方正，豪华舒适。采用两梯四户的布置方式。

　　长房天翼未来城预计6月8日开盘，将推8号栋37-1000平未来公馆及35-1100平地铁旺铺公馆VIP认筹1千抵1万；商铺VIP认筹1万抵10万，预计2015年7月30日交房。

　　三一街区预计6月8日开盘推出的是60-200平商铺，预计价格区间为1.6-2万元/平，认筹1万抵3万。预计2014年8月30日交房。另有89-142平房源在售，均价5000元/平，全款92折按揭93折，参与团购可享5千抵3.1万。三一街区56栋3300套房源，产品类型包括联排住宅、高层住宅、高层公寓、高级商务会所、幼儿园及配套商业等公共服务设施。最早开盘是2010年10月1日。

　　阳光100后海预计6月8日开盘半岛别墅，现VIP认筹3万抵30万，从办卡之日起到开盘，每天总价减500元。预计2014年12月30日交房。另有140-180平尔湾平墅在售，3万抵10万，均价8800元/平。阳光100后海由7—17层小高层、高层组成，约3153户。最早开盘为2010年3月27日。

　　中粮地产在长沙新作——中粮自然天城，预计6月8日开盘，推87-160平N+1高层，得房率高达95%，0首付0公摊，3888元/㎡起，认筹享6000抵20000优惠，预计2015年12月31日交房。

　　开发商以价换量

　　长沙市房产研究中心数据显示，2014年1-5月,长沙内六区新建纯商品住宅网签均价为6489元/㎡，同比下跌1.72%，5月均价为6209元/㎡，同比下跌6.49%，环比下跌6.37%。

　　虽然市场有变化，但只要开发商让利，需求依旧旺盛。来自长沙中原地产的数据显示,上周末，首次开盘的恒大江湾，以7180元/㎡的起价，送1600元/㎡豪装，VIP升级可获开盘额外8.5折折扣，成功吸引了近300余批次客户到场，开盘当天成交率达55.68%；另一个位于望城区的金地自在城5月31日开盘，以最低3664元/㎡，最高不超过4300元/㎡的价格，开盘当天成交率40.28%。火爆的销售情况为即将到来的开盘小高潮打响了漂亮的“首战”。

　　“目前降价就能热销，证明强劲需求还在。”业内人士认为，开发商的定价，可能直接引导购房行为，尤其是项目较多的开发商，要实现资金快速回笼，可能重拾“以价换量”策略。