开发商自曝建房成本：别墅一平2000元 洋房4000

　　近日，一则关于“一套房子该值多少钱？”的报道在网上引发热议。文中提到的“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法，引起激烈论战，有人认可，有人反对。日前，广州有开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。

　　日前，记者采访了广州多个开发商，对方均表示，2000元/平方米在现在的楼市当中根本做不到。越秀区东山印象台的副总经理黄春介绍，建筑安装成本并不包括地价以及配套、绿化建设的成本，仅仅是楼宇的施工成本。目前广州的高层洋房，建筑安装成本肯定超过4000元/平方米，但是别墅由于无地下室，所以建筑安装成本会低一点，约2000元/平方米左右。

　　建筑安装成本仅仅几千元，但今年5月广州全市新建商品住宅网签均价却高达16361元/平方米。房价的水平到底由谁决定？黄春表示，建筑安装成本仅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影响价格走向的最重要标准。开发商的建筑成本还包括土地成本、各种税费、银行利息、城市建设配套费、宣传费等等。