禅西一宗商住用地逾6亿元“嫁出”

　　禅西的土地价值如今被房地产开发商普遍看好。 资料图片

　　南方日报讯 （记者/李晓莉）禅西新城五峰公园西北侧一宗商住地块6月5日成功“招婿”。记者获悉，该地块面积超过10万平方米，地块最终转让价为65472万元，折合楼面地价1595元/平方米。

　　该地块位于张槎五峰公园西北侧，由分布于五峰路、槎湾路、槎南路沿线的三宗地块组合而成，三宗地块捆绑转让。地块属于规划中的禅西新城东片区，主打现代都市型产业，规划占地面积105521.33平方米，总计容建筑面积最高可达410412.31平方米。

　　其中，位于五峰二路南侧的地块一和地块三规划为商业商务、娱乐康体用地，不兼容其他用地，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25％；而地块二规划用途则为二类居住用地，不兼容其他用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35％。

　　该地块由广东恒强房地产公司以底价65472万元成功竞得，广东恒强房地产公司为佛山本地房企，曾开发过恒强春天里、恒强凯旋汇等项目。据悉，该公司此次拿下该地块，将发挥地块的商业性质特点，计划引入2万平方米体量的IT数码城。

　　禅西的土地价值如今被房地产开发商普遍看好，今年初，世界五百强企业绿地地产拿下玉带路沿线地块，成功进驻禅西张槎，6月5日转让的地块为张槎范围内今年“嫁掉”的第三宗地块。

　　“随着禅西路网的畅通、各项基础设施建设提速，再加上禅西良好的生态环境、开阔的地理空间，禅西发展的瓶颈被逐渐打破，禅西板块楼市前景不断被看好。”业界人士表示，从此次恒强拿地，以及此前的各地产大鳄纷纷进驻禅西等现象可以看到，禅西的土地价值及商业、产业发展前景，备受关注，禅西在不久的将来有望成为楼市、现代商业发展的又一热土。

　　另外，位于佛开高速西侧、季华路北侧的一宗地块也已被“挂出”。该地块净用地面积近3万平方米，为二类居住用地，兼容商业商务用地，容积率：≤2.8；建筑密度：≤28%；绿地率：≥30%，土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年。

　　地块挂牌起始价为人民币27595万元，将于6月24日下午4时后进行现场竞价。