楼市低迷学区房热度不减 价格未现大幅度增长

　　2014北京朝阳区幼升小已经拉开帷幕，首要工作便是对朝阳区小学的学区进行划片，按照就近入学原则，根据学区划片选择小学。小学划片结果一出，学区房随之成为家长关注的重点。有家长表示，小学划片真是带火了学区房。

　　学区房成家长关注重点

　　星河实验小学位于朝阳北路四季星河路，今年的划片范围包括天鹅湾、星河湾以及朝阳雅筑1—3号楼。链家地产的工作人员告诉记者，自从教委的小学划片范围出来以后，咨询学区房的客户就明显增多。“最近这三天就有十多个人咨询了，而且大多数一张口就问哪一个小区是学区房。”

　　学区房成交量稳步上升

　　在二手房交易比较低迷的时期，学区房的房价并没有受到影响，而且成交量也稳步上升。“现在咨询朝阳雅筑的客户特别多，因为与润枫水尚等一些高档小区比较，不到四万一平方米的价格很有竞争力。我们组这个星期已经卖了两套星河实验小学的学区房。”链家地产的工作人员介绍说，目前，朝阳雅筑的成交价格两居室在350万左右，三居室在550万左右。

　　名校效应开始显露

　　府学小学朝阳分校位于北京市朝阳区六里屯苇子坑路101号东侧，只对观湖国际和泛海国际两个社区进行接收。据了解，受今年楼市低迷的情况影响，整体价格没有太多浮动，还是保持在5.5万至6万每平方米。因为府学小学属于名校分校，总校在小学排名中处于第5位左右，所以之前也一直有家长冲学校名气来购房的，自从教委的小学划片范围出来以后，咨询量明显增加。

　　5月份成交的小户型在900万左右。另外，如果是打算租房的住户，如果出租的业主没有占用入学名额，可以凭正规租赁合同到学校咨询办理入学。

　　文/实习记者 薛庆龄 苏青