佛山：新盘上市“秀卖点” 老盘仍奏“降价曲”

　　目前市面上有不少降价楼盘。

　　有楼盘降价幅度大 老业主感叹“辛苦一年，白干了”

　　文/记者曾艳珠、陈钰凤 图/记者何波

　　6月本是楼市淡季，但今年各路开发商积极推货。为吸引购房者的目光，有开发商不惜“秀家世”、“秀肌肉”，除强调开发商品牌外，还深入剖析项目品质。同时，市场上仍有一些老盘未消化，“降价”仍是他们吸引购房者的“杀手锏”。有楼盘部分产品比之前降了几十万元，老业主感叹“辛苦一年，白干了”。

　　新盘上市为博眼球 销售手法多样化

　　记者注意到，与以前新盘低调面市不同，最近上市的新盘，更爱走高调路线。

　　海逸地产今年推出了集团最高端的项目——海逸桃花源记。为了让消费者全面了解该盘，海逸地产举办一次“桃源结谊设计沙龙”，邀请项目的建筑、室内、园林设计师团队，向大众深度剖析项目。

　　而6月7日亮相的天安中心，是深圳天安集团在佛山打造的第一个商务综合体。其开放仪式也搞得又炫又酷。同时，天安中心的宣传并未像以往一样主打“投资牌”而是另辟蹊径，以“帮助更多企业成长，成为企业的合作伙伴”为卖点。七年前，天安数码城落户佛山，成功引入700余家成长型、创新型企业入驻，成为佛山城市产业转型升级的标杆。因此，天安中心喊出这样的口号，市民也并不觉得突兀。

　　中心城区盘降价2000~3000元/平方米呈常态

　　新盘面市苦练吸睛术，老盘仍靠降价吸引购房者。从3月底开始，就有开发商打出了“降价”的旗号，原价13000~14000元/平方米的“地王”项目，出现了8000多元/平方米的超低价。紧接着，4月份早早打响的五一促销战，三水保利中央公园以“5”字头夜袭三水市场；新鸿基泷景花园以大部分单位“8”字头冲击着患得患失的禅城楼市；季华路上的佛山万科广场更是打出了10000元/平方米出头带精装的旗号，令购房者热血沸腾。5月底，岭南天地四期尚苑新品“9”字头起推货，中心城区瞬时刮起“9”字头雄风。

　　进入6月，开发商促销愈演愈烈。现在中心城区降价2000~3000元/平方米已呈常态。降价到位购房者也很买账，岭南天地尚苑四期1个半小时就售出9成。

　　当然，楼盘降价也让一些老业主忍不住心伤。近日，位于乐从的乐从雅居乐花园再次放价，均价仅7500元/平方米。已入住该楼盘一期的黄小姐说，“2012年年底买房时，楼价将近1万元/平方米，一年多的时间10多万元都不见了。”

　　去年以接近1.4万元/平方米的价格，买了佛山万科广场一套80多方单位的肖先生也感叹，现在该盘只要1万元/平方米，算下来这套房子总价降了30多万元，“辛苦一年，白干了”。

　　6月新货速递：

　　禅城：

　　佛山绿地中心：80~142平方米产品加推。

　　点评：户型方正，主卧空间大，部分产品的主卧+配衣帽间，适合注重享受的都市新贵。

　　智慧新城：首推住宅产品，面积90~360平方米。

　　点评：其中90平方米的刚需产品，在同一地段非常少见，6月份将开放样板房，7月中旬正式发售。

　　新鸿基泷景：即将推出二期80~156平方米二、三房单位。

　　点评：据销售人员透露，这批单位低总价、低首付，有可能会延续一期的低价策略。泷景一期极少量单位“6”字头起，主流产品“9”字头起，曾引起抢购。

　　南海：

　　天安中心：正推一期，共有2座独栋总部楼、1栋超百米的甲级写字楼。

　　点评：季华路写字楼不少，但独栋写字楼唯天安中心有。独栋总部楼每栋面积约2100平方米，实用率最高达80%。

　　创越时代文化创意园：项目目前2、3、4号楼出售，楼高15层，5.8米层高。

　　点评：项目2~9层部分写字楼赠送公共阳台。

　　时代倾城：项目建筑面积达43万平方米，近期将推出样板间。

　　点评：户型主打刚需，户型涵盖80、90、100、117平方米三、四房，客户可根据资金情况，选择不同的产品。