南京多家房企暂缓推房步伐 预计上市潮将延期

　　中新网南京6月13日电 (苏欣)迫于年中考核以及青奥停工的压力，6月初的统计数据显示，南京预计将有75家楼盘推出1.5万套新房源。但6月即将过半，也并没有出现预期的楼盘上市潮。截至目前，南京楼市共有10家楼盘上市，推盘量1800多套。开发商的推盘并不如预期的积极，上市量与成交量也环比五月份双双下降。

　　预计6月推盘1.5万套

　　据6月初的统计数据显示，本月将有75家楼盘推出1.5万套新房源。其中还包含15家纯新盘，将首次亮相南京。

　　据了解，目前70%-80%的房企并没有完成年中销售任务。想要在青奥停工前冲刺业绩，房企理应加大推盘数量和频率，提升销售总额，加快资金回笼，但事实似乎并非这样。

　　6月即将过半，开发商推盘的积极性似乎并不高，推盘数和上市量还远远小于预期。

　　房企实际推盘量大幅缩水

　　据统计，6月至今，南京共有10家楼盘上市，推盘量1800多套。6月进入中旬，预期的上市潮也没有来临。

　　据悉，本周末预计仅有弘阳旭日上城、保利梧桐语和华润悦府3盘加推。而其他楼盘则表示，仍在等待销售许可。

　　一方面入市的楼盘数量减少了，另一方面，入市房企的实际推盘量也大幅缩水。

　　在市场下行的趋势下，开发商也表现得相对谨慎。相较于曾经动辄两百来套的推房速度，6月各家开发商推盘数量则大大减少。上周开盘的华府国际、三金燕语庭、金盛田阳光青城等9家楼盘中，不少推房量都在百套左右。

　　成交量下跌反作用于推盘量减少

　　截至6月12日，南京楼市认购量为1955套，成交量为1829套，日均仅成交152套。6月楼市进一步下行，较5月成交量环比缩水3成，销量也进一步萎缩。

　　成交量与认购量的下滑使得开发商也暂缓了推盘的步伐。据了解，不少楼盘均表示将推盘计划延迟至7月，甚至计划到“金九银十”再开盘。

　　城北某楼盘置业顾问张文娴表示，市场行情的不佳、购房者的观望情绪浓厚也打乱了他们本来的推盘计划。“今年销售压力大，本来我们6月是要加紧推盘的。但是就目前别家楼盘的推盘情况看，去化状况不是太理想。我们也在考虑将推盘时间延长或者减少推盘数量。”

　　预计中下旬或迎来上市潮

　　对于6月中上旬推盘数量缩水的情况，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，6月的实际推房量应该不会少，预计会在本月中下旬迎来一波上市潮。

　　此外，孟祥远表示，推迟开盘、开盘数量缩水也是开发商的营销策略之一。“说好6月卖房，其实推迟到8月甚至更后，这也是常有的事情。这种‘爽约’是为了让购房者保持对项目的关注，是开发商的策略。”

　　孟祥远还分析到，目前蓄水不足、市场行情不好也是影响开发商推迟开盘的原因。(完)