济南西城部分楼盘高调降价 紧抓“6千”不松手

　　记者调查发现，“五字头”房价虽然重返市场，但依然为小部分房企的促销动作。目前，与上述四家楼盘同处西客站的多数房企均价依然在6000元/平方米以上，大部分楼盘依然紧抓“六千”不松手。

　　上周，记者在西客站片区走访近十个楼盘发现，大多数楼盘销售均价在6500元/平方米左右，有部分精装修楼盘销售均价在7200元/平方米左右，相比前段时间没有太大变化。记者看到，一经十路南侧楼盘打出了均价6500元/平方米的宣传价格。该楼盘一置业顾问告诉记者，该楼盘销售均价从年初以来并没有太大变化。在另外几家同区域楼盘，记者获得了同样的答案，这几家楼盘售价在近几个月同样没有太大变化。

　　针对西客站一楼盘打出的5888元/平方米的宣传价格，记者采访了该楼盘营销负责人，该负责人表示：“此次推出的特价房，仅是针对项目中公寓产品进行的推介。因为马上要推出公寓产品，所以拿几个特价房来“热热场”。产品的其他价格虽然比这个要高，但是也是在6千元的区间内。就市场反馈来看，来电量、来访量和成交量有了明显提升，但是楼盘降价并没有引发老业主的反对，因为产品不一样、且一房一价，这与部分房源降价不存在冲突。”

　　记者了解到，目前西客站周边的在售楼盘数量有21个，未来这些项目建成将会有200余栋高层投入市场。西客站从开发之初就已经确定好了市场定位即：低总价的刚需房，售价从2012年以来，一直都维持在6千元区间。关于楼盘价格记者采访了其中一个楼盘的负责人，该负责人称：“楼盘曾经有过提价行为，但是一旦价格越过7000元/平米，销量就有下滑迹象，不得已公司还是把价格调回了6千元区间。西客站同质化产品数量太多，大家都在拼价格，没有哪家敢轻率地提价。”

　　此次西客站部分楼盘高调降价，一方面是为了吸引购房者出手，另一方面或许是公司回笼资金的需求。就目前的市场情况来看，要想在白热化的竞争当中率先突围，降价恐怕是最直接有效的方法了。