东莞195万方写字楼将上市 税收上亿者获百万奖励

　　6月17日，由东莞市经济和信息化局主办，东莞市内资经济促进中心承办的“2014东莞楼宇经济发展对接会”在东莞召开。记者从会上获悉，为鼓励楼宇经济发展，东莞市政府规定年度纳税总额超亿元的楼宇，最高可获奖励300万元；引入世界500强或中国500强企业，最高能获得200万元的奖励；今年的奖励资金即日起开始申报。而据统计，目前东莞全市20个镇街园区共有商务楼宇144栋，税收总额达亿元以上楼宇有4栋。

　　制定规划集聚高端业态

　　楼宇经济作为近几年我国城市经济发展中涌现出来的新型经济形态，受到了越来越多地方政府的推崇。以东莞为例，2013年，东莞市相继出台了《促进楼宇经济发展的若干意见》和《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则(试行)》，鼓励推动楼宇经济发展。其适用的范围并非特指单幢大楼实体，而是定位于商务商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器)等楼宇建筑。

　　根据《关于鼓励楼宇经济发展的实施细则(试行)》的有关规定，年度纳税总额超亿元的所运营楼宇，最高可获奖励300万元；引入世界500强或中国500强企业，最高也能获得200万元的奖励。

　　东莞市内资经济促进中心主任谭柱辉介绍，改革开放30多年来，东莞其实已经建成一批规模大、档次较高的商务楼宇。但因为起步较晚，缺乏政策引导和支持，还没有形成很好的凝聚力和辐射力。此外，虽然部分写字楼群内开始出现了最初的产业聚集，但由于主题不鲜明，对企业的吸引力有限，因此必须加以扶持和引导。

　　据透露，东莞市正在制定楼宇经济发展规划，将建设和培育一批金融楼、商务楼、科研楼、中介服务楼、现代物流楼等特色主题商务楼宇，吸引全省乃至全国的大中型民营企业总部，跨国公司和国内大企业集团区域性总部等职能总部入驻，实现高端业态集聚。

　　195万平方米写字楼将上市

　　目前，东莞市正处于产业转型升级的攻坚阶段，同时也需要通过经济转型推动城市转型、社会转型。据悉，东莞力争到2017年经济发展方式转变取得重要突破，近期突出抓好总投资近3000亿元的重大项目落地，并积极吸引金融业、现代物流业、高新科技产业、房地产业、电子商业、动漫文化产业等相关企业进驻，对于写字楼具有较大的市场需求。

　　此外，发展楼宇经济也是集约利用土地、向空间要资源的需要。“城市经济要量化到一座大厦能有多少税收。”东莞市委书记徐建华曾表示，东莞目前寸土寸金，去拼生产线肯定不行，必须推进产业高级化，打造商圈除了总体规划，还要考虑楼宇经济。

　　据最新统计，目前东莞全市20个镇街园区共有商务楼宇144栋，税收总额达亿元以上楼宇有4栋。

　　而根据东莞中原研究部对于未来三五年间东莞城区写字楼的潜在供应量预估，将有24个项目共计约195万平方米的庞大体量集中上市，东莞大道沿线、南城总部基地、港口大道沿线、轻轨出口等区域将成为未来东莞写字楼最密集的区域。

　　谭柱辉表示，利用东莞的制造业优势，依托楼宇载体，东莞将更加注重招引成长性好、发展前景广阔、税收贡献好的中小型企业以及孵化器企业，争创国际和国家级品牌，提高科技竞争力，切实提升东莞市楼宇经济的发展水平。

　　南方日报记者 卢轶