2014杭州下沙学区划定：二手房新增关注点

　　“听说我们小区被划到文海实验学校小学部，之前念哪个小学一直有好几个版本，现在总算心安了。据我了解，这也是下沙数一数二的小学了。”买了保利江语海的陆先生最近心里一块石头落了地，未来不用为小孩学区在哪里而操心了。

　　每年六月，一些即将念小学的孩子家长总是对报名入学和学区范围的事情格外关心。近日，《2014年杭州经济技术开发区小学招生工作办法》正式公布，这意味着住在下沙的不少家长依照小学教育服务区表格，可以确定自己的孩子将去哪所学校就读。而部分备受关注的新交付楼盘或准现房，也明确了各自所属的学区。

　　众多新交付楼盘

　　确定小学服务教育区

　　在传统的学区集中地，什么楼盘划在什么学区基本上都是明确的，每年最多有点微调。而在杭州东部区域，类似九堡、下沙等新兴板块，新交付楼盘的学区划分成为购房者关注的焦点。此次2014年下沙小学教育服务区的尘埃落定，让不少家长心中一块大石头落了地。

　　表格明确，开发区辖区1号路以东、6号路以南、14号路以北区块内已交付楼盘，例如伊萨卡国际、多蓝水岸等楼盘，为学正小学服务区；而在14号路以南，与上述楼盘仅一条路之隔，像世茂江滨花园，它所在的学区就属于听涛小学；再往南，下沙沿江板块，已交付金隅观澜时代、保利东湾等楼盘所属江湾小学。

　　而靠近金沙湖一带，像我们熟悉的龙湖滟澜山、德信早城、湖左岸等已交付楼盘这次明确了学区——学林街小学。该小学是开发区管委会2007年兴办、配套服务杭州东大型住宅区的第一个公办学校，也是杭州市文海教育集团的成员学校，设计规模为一至六年级24个教学班，在下沙各所小学中也是佼佼者。

　　此外，这次确定的小学教育服务区中，还对非常住户口学生(以暂住证或房产证为准)进行了学区划定，比如学林街小学，将武警农场、军区农场等一些非常住户口的学生划进了该校区。

　　在一些论坛上，记者看到，网友们对于几所小学教学质量的比较十分激烈，还有网友猜测，这将会抬高部分优质学区二手房的价格，有网友表示：“优质的生源给了学校好名气，好名气又吸引了更多孟母和好生源，现在城西的学区房单价动辄三、四万元，实在涨得迅猛，下沙一些刚刚交付的二手房会不会因为学区而微涨？拭目以待。”

　　学校配套逐渐完善

　　二手房新增关注点

　　下沙不少现房和准现房楼盘，最近售楼处频现咨询学区的家长，“现在卖的‘金沙T台’是柠檬郡三期，之前的房源已经交付，那我们买了是否也能入读所在小学？会不会生源满了？”面对购房者五花八门的问题，案场的销售人员表示，一切以目前所划定的学区为准。

　　记者还观察到，不少次新房的卖点中多了学区房这一项，“像一些二手房在宣传时，都会冠以下沙某某名校或学区质量上乘等新名词，以此来增加其市场附加值。”下沙华邦店多蓝水岸分公司的小马告诉记者，最近一批优质的学区房在市场上的成交挺活跃，主要是学区落定了，看得见的配套是他们下单的最大动力之一。

　　透明售房网的数据显示，6月以来，下沙的二手房成交数量都在个位数徘徊，成交楼盘大都为早期的楼盘，不过随着此次学区的划定，对交付不久的龙湖滟澜山、柠檬郡、保利江语海、金隅观澜时代等大盘来说，其在二手房市场的表现有望再度活跃。