民生银行等重启房贷业务 购房人观望情绪未改观

　　中国银监会副主席王兆星6月6日在国新办举行的新闻发布会上表示，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。

　　但他同时也提出，在支持首套房贷的同时，仍需“抑制投资和投机性的住房需求，同时关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。”

　　这一喊话被认为是继5月中旬央行牵头召开的住房金融服务座谈会上，副行长刘士余代表央行提出各大商业银行要“讲政治，讲社会责任，房贷利率要合理定价，满足首套房贷款需求”之后的又一次强烈信息传递。

　　多位业内人士表示，银监会此次表态，和央行此前态度高度一致。这一信息可能会起到增强刚需群体消费能力，减缓楼市降价步伐的作用。但具体作用和影响力究竟有多大，仍要等待细节政策出台。

　　此前的5月央行喊话后，部分银行有所回应。但房贷难、放款慢的问题也只是略有改观。

　　“这次银监会喊话后，银行的响应速度有所提升。部分许久未开放房贷的银行，如民生银行，开始重启房贷业务；也有一些银行放出了绝迹已久的首套房利率优惠。”一位开发商告诉记者，“但总体说来，因为信息相对不对称、传递慢，目前购房人的整体观望情绪仍未见大的改观。”

　　据了解，两次“喊话”之后，北京地区的一些银行陆续采取了具体行动。如兴业银行将首套房贷款利率由此前的基准利率从上浮10%下降到上浮5%，民生银行此前一度停贷的个人房贷业务也于近日恢复。

　　同时据了解，建行、中信银行、农行等部分支行出现了可申请9折利率优惠的政策，但也有一些银行只把利率优惠对准其认定的“优质客户”。

　　业内人士还认为，对购房人关系重大的另一个贷款要素是放款速度。目前，北京地区绝大多数银行的放款速度有一定提升，但放贷时间普遍仍需1—2个月，此前“最快21天放款”的速度尚未回复。

　　本报记者 胡喆