旧楼家装电梯申报遇阻 尚有六户业主未提交意见

　　羊城晚报讯 记者吕楠芳、通讯员穗规宣报道：电梯装不上，到底是为何？昨日，有报道称天河北苑二街8号住宅楼加装电梯难，系因有一户业主去世无法提供书面同意意见，对此广州市规划局回应除该业主外还有其他多户受影响业主均未提交同意意见。

　　据了解，5月12日，天河北苑二街8号住宅楼业主向天河规划分局申请增设电梯工程建设工程规划许可证咨询服务。经审查，该住宅楼共有业主36户，但申请人所提交的资料中只有29户业主提供了本人签名及相应房产证、身份证资料。

　　不过，构成该住宅楼加装电梯困难的主要原因在于：由于拟增设电梯建筑设计方案紧邻部分单元外墙，电梯振动会对部分业主产生直接影响，不符合《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）中“电梯不应与卧室、起居室紧邻布置”的有关规定。因此，根据《广州市既有住宅增设电梯试行办法》第十四条有关规定，申请人需提供受直接影响业主的同意意见。

　　记者从规划局了解到，天河北苑二街8号住宅楼加装电梯工程受直接影响的房屋共18户，申请人提供了12户同意意见及相应资料，尚缺6户未提供。

　　关于原房屋业主去世后如何征求意见的问题，由于《广州市既有住宅增设电梯试行办法》第十四条明确要求，申请人应提供受影响业主的同意意见。规划局表示，房产权属证明材料是业主权属的直接有效证明，建议业主家属尽快办理房产权属变更手续，由变更后的产权人提供书面意见和相应资料。或者通过修改设计方案来解决对该房屋产生直接影响的问题。

　　规划局建议，业主提交的现建筑设计方案紧邻部分单元外墙，电梯振动会对部分业主产生直接影响，不符合《住宅建筑规范》有关规定，建议修改优化建筑设计方案，与01、04户客厅外墙隔开足够间距布置电梯井，使其满足规范要求。

　　另外，修改优化后的建筑设计方案，应符合《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95，2005年版）有关规定中关于楼梯间应有自然通风、采光及排烟开窗面积的要求。

　　规划局表示，如果申请人可以优化方案，避免对业主造成直接影响并符合消防规范要求，按现提供的业主资料可基本符合增设电梯规划审批要求。