楼价回到2010年？真正降价楼盘极少

　　金沙洲板块某楼盘打出“楼价回到2010年”的灯箱广告 詹青 摄

　　上周，番禺某大型楼盘秘密抢跑，据称在一天内基本清货 詹青 摄

　　促销带来旺盛的人流，记者发现近两周多个楼盘现场的人气都不错

　　詹青 摄

　　四年一届的世界杯，狂热与精彩似乎让人回到4年前。楼市呢，是否也一样回到4年前？上周末，记者在市场中看到，白云区金沙洲某楼盘打出“楼价回到2010年”的灯箱广告，让市民恍惚觉得楼价的深跌似乎已经一触即发。

　　楼价真的深跌回到4年前了吗？记者巡盘发现，目前市场分化十分明显，真正“跌回4年前”的楼盘只能算是“极少数中的极少数”。市场上的主流态度是“你促销我也促销”的“随大流”楼盘，而大多数肯真正让利的楼盘都能收获较高的人气。

　　秘密抢跑，豪宅也不例外

　　“秘密抢跑”成为上周业界朋友圈内的最热话题之一。上周五，番禺某大型楼盘以相当于6.6折的价格清尾货，以高层与合作伙伴的私密认购场为包装，进行100套尾货的清货行动，售价为1.2万元/平方米起，而此前，该盘的售价为1.8万元/平方米。据悉，该盘对签约于付款的要求较高，要求一次性付款，总价达300万元以上，认购选择在晚上，所有销售人员与闲杂人等均被拒绝入内，只有买家可以进入销售中心选房。据称，100套尾货几乎在一天内被抢购一空。

　　特价揽客，现场人气普涨

　　市场上更是风声雨声一片，众多声称“大降价”的楼盘此起彼伏，各种“特价，仅此一周”的传单满街派发，包括番禺、白云、黄埔、萝岗、花都等板块，都有楼盘加入特价大揽客的“赤膊战”。记者巡盘发现，人气普涨成为这两周广州楼市的特征。然而有人气未必有财气，楼盘能否真正获得成交，则要视楼盘促销的力度与真假而定。

　　上周，记者在金沙洲板块看到不少中介经纪举着楼盘的价格牌吸引顾客，某大型江景盘的销售人员称，本周推出“1.4万元/平方米的特价单位，只剩下几套了”，然而，记者跟随其到达现场却发现，所谓1.4万元/平方米的特价单位集中在低楼层、差朝向的位置，其他大部分户型的售价还是要1.6万元/平方米以上，比前期单位便宜了1000元/平方米左右。楼盘现场人气旺盛，看来，促销的号召力还是不小。 （詹青）