南京新房库存超4.1万套 创今年以来新高

　　刚刚过去的双休日，南京只有荣盛龙湖半岛一家楼盘开盘推出348套新房源。这也是最近一个月全市单次推房量最多的一家楼盘。与此同时，全市商品住宅的库存量也突破4万套大关，达到4.1万余套，再创今年以来新高。

　　荣盛龙湖半岛位于六合龙池湖畔，此次开盘优惠力度较大，包括一次性付款优惠100元/平方米、参加淘房汇5000元享1万元、现场发放1000元购房券等，折后实际均价只有7000元/平方米左右。而此前，六合有不少楼盘单价都已破“8”。

　　南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋称，上周六开盘当天就销售了六成左右，虽然销售情况不如前几个月，但仍是最近南京单日新推房源和销售最多的楼盘。他认为，江北楼盘定位于刚需，价格泡沫相对较少，因此受楼市波动影响也相对较小。

　　不过，仙林湖、九龙湖、麒麟新城等板块最近多个楼盘价格都出现了大幅下调。但全市新房的库存量仍在快速攀升。南京网上房地产的统计显示，截至昨天下午2点，全市可售商品住宅已达41429套。而在去年，该数据一直保持在3.5万套以内；6月17日时，库存量也才只有3.9万余套。

　　网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智认为，近期虽然部分楼盘供应放量，全市上市量增加明显，但受看跌情绪的影响，交易量明显下降。但目前还并没有到市场的转折点，除小部分楼盘价格确实有所回落以外，大部分楼盘的优惠幅度依然较小，价格依然较为坚挺，开发商做得更多的是博取购房者眼球，吸引客源。不过，随着需求量的持续下降，库存量的升高，以及销售速度的放缓，楼盘价格整体回落将会是大概率事件。

　　南京日报记者 邹伟 沙文蓉