市场竞争日益激烈 开发商借展会吸引客户

　　去年,碧桂园、宝龙、绿城等一线房企纷纷到烟台县市区扩张“领地”。在目前激烈的市场竞争下,各县市区的大盘也纷纷来住博会与大家露脸见面,吸引更多市区的老百姓前去购置房产。
　　在今年的住博会上,莱阳、莱州、海阳、蓬莱、招远、龙口、栖霞的各大特色楼盘也纷纷亮相。栖霞桃村因有城铁站点,附近3000元/平方米的低价楼盘升值潜力大受关注；龙口东海度假区的养老地产,低首付、低价位人气大增；蓬莱和海阳,一线房企云集,品质大盘更是吸引了不少客户。
　　据了解,万科、龙湖、保利、金地等一线房企进驻烟台时扎根六区,也有不少像碧桂园、绿城、宝龙这样的一线房企进驻烟台的首战落在海阳、蓬莱县市区。
　　海阳作为旅游度假城市,配套设施不断完善,海阳至青岛的轻轨也将全面启动,不少一线开发商纷纷入驻,如今碧桂园、宝龙、鲁能等在建项目遍地开花。蓬莱在潮水机场、未来的海底隧道的带动下,也吸引了绿城、碧桂园等一线房企到来,又加上旅游资源丰富,外地来购房度假、养老的也不少。
　　不过,在楼市低迷的氛围中,一线房企的进驻,烟台县域市场竞争也尤为激烈。“我们这次来住博会,就是希望市区的老百姓也能了解我们的项目,能坐着我们的免费大巴去实地看一看。”海阳某项目负责人说,近几年来,烟台县域发展很快,在城际铁路、新机场、轻轨、海底隧道项目相继启动并落成后,房价将会得到一个提升,对老百姓来说现在购房应该不吃亏。
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    二手房中介来“特价房超市”抢生意
　　住博会开幕以来,“特价房超市”展区吸引了大量市民,这也让二手房中介看到了“商机”,在展区前一边充当置业顾问给市民介绍熟悉的楼盘,一边推销着该楼盘的二手房源。
　　本届“特价房超市”共展出烟台六区及栖霞的516套房源,多是开发商清尾房源,可立马能交房的准现房。与同期其他房源相比,户型面积大,楼层位置不太好,优惠价格比较大,从几万元到数十万元不等,这吸引了不少市民前来“捡实惠”。
　　“有的房子确实优惠了不少,但就是楼层太差了,还有面积也大。”芝罘区的张女士说,她准备在莱山区买套110平方米左右的房子,感觉价位合适就会出手买。
　　据了解,不少二手房中介公司的工作人员来“特价房超市”展区抢生意。记者看到,不少市民在“特价房超市”盯着展板上的信息选购房源时,不时有穿着白衬衣、黑裤子、黑皮鞋,打扮像置业顾问的工作人员过来搭讪。“您看好这个小区的特价房了吗?打算买多大面积的?我们手里有好几套这个小区的二手房源。”一位工作人员说,他们是某二手房中介公司的,因为来“特价房超市”看房的市民,购房意愿比较强烈,对他们来说更有针对性。(记者　李园园)