深圳今年拟建商品房5.7万套 建筑面积520万方

　　今年，深圳将新增安排建设商品住房5.7万套、建筑面积520万平方米。具体到土地供应结构上，计划安排供应商品住房用地90公顷(新供应用地20公顷，城市更新用地70公顷)。昨天，深圳市规土委发布《深圳市住房建设规划2014年度实施计划》，披露了这一计划安排。

　　通过新供应用地建设1万套

　　建筑面积约90万平方米

　　建筑面积约150平方米

　　征地返还用地等其他方式安排建设1.5万套

　　城市更新用地安排建设3.2万套

　　建筑面积约280万平方米

　　城市更新用地则从去年的60公顷调高到了70公顷

　　与去年相比，深圳今年计划安排的商品住房供应用地总额未变，均为90公顷

　　点评：显示城市更新在深圳越来越被主管部门所倚重，并更多释放存量土地二次潜能的趋势。

　　点评：在这个计划中，可以解读出深圳主管部门对目前楼市的态度。即政府通过土地供应计划希望达到的目的是“继续加强房地产市场调控工作，加大普通住房用地供应，增加商品住房供应规模，促进房地产市场平稳健康发展”。

　　通过土地供应计划来引导城市空间布局、产业布局的发展，是规划的一个重要目的。今年的供地计划中，在配套设施相对完善的片区将增加住房用地供应，尤其是保障性住房用地供应。此外，还将加强原特区外地区新建住房周边配套设施建设，尤其是保障性住房集中片区周边配套设施建设，优化土地与人口布局，引导居住空间均衡发展，促进职住平衡。

　　南方日报记者 李斌