大火牵出高层公寓隐蔽"群租王" 40平米隔出5间房

　　在成都，房屋中介广告称“高档美观小区房，紧邻诸多商场、快速公交，男女不限，出租其中几间房，租金在450至800元，10平方米租金450元。”一场大火，烧毁了高层公寓32楼的一间房屋，奇怪的是，这间140平米的房子竟是8室，更牵扯出隐蔽在城市中的“群租王”……

　　6月23日下午，成都市双城二路一高层公寓3204室起火，幸无伤亡。火被扑灭后，记者进入该房间后发现，这套140平米的房子共有8个房间，仅40平米的客厅就被隔出了5个房间。火灾发生后，楼下的3104室的业主李先生向3204室的出租人伍先生提出了索赔要求，同时要求伍先生于2周内拆除3204室的群租房，将房屋还原。

　　40平米隔出5间房

　　6月24日下午，记者来到发生火灾的该小区7栋1单元3204室。在楼下业主李先生的带领下，打开大门，映入眼帘就是一条数米长的走廊。这套140平米的房屋本来的设计是三室两厅，现在已经没有客厅和饭厅，整套房子被隔出8个房间，而隔断后做出的走廊不足一米宽。

　　李先生一边挨着打开每个房间门查看，一边向记者介绍这套房屋“本来的样子”：“这里应该是客厅，差不多40平米。”而记者在现场看到，本来是客厅的区域，被隔出了5个只有几平米的小房间。

　　起火的房间已经被烧得一片漆黑，窗户玻璃已经没有了，窗棂也焦黑一片。李先生指着该房间右面的砖石墙壁说，这里本没有墙，“他们这是违规装修。”而在隔断墙的破损处记者看到，所用的材料多为木板、纸板这类易燃物。

　　李先生说，由于楼上起火和灭火时冲水，自家房受到不同程度的损害：“火灾会不会对管道产生影响？那么多水会不会慢慢渗下来，一两个月后把天花板和墙面毁了？”6月24日上午，李先生来到万年场街道办，和社区、物管、街道办以及3204室出租者的代理人一起坐下来，协商后续问题的处理方案。

　　在协商和谈判后，3204室的代理人彭先生表示愿意全面整改3204室的群租房，排查防水和管线等问题。至于李先生提出的赔偿问题，对方表示可以慢慢商量。

　　“包租公”坐拥十多套房源

　　据李先生介绍，起火的3204室的实际出租者不是这位彭先生，而是一名姓伍的老板，小区里很多居民对他有印象。

　　“他常常挂着一大串钥匙走来走去跑生意，我经常在小区里碰到他。”住在7栋1单元20楼的业主万先生说，这位伍先生还有一个响亮的外号：“群租王”。

　　“据我所知，在一期他手上的房子都有11套，整个小区楼盘里，他估计有数十套群租房出租。”万先生说，“群租王”手上的房子，一部分是以自己和亲友的名字购买，其他大部分是帮别人代管出租。

　　小区物业项目经理苏先生说，物管方面知道伍先生这个人：“他确实有不少房子在出租。”关于房屋数量的具体数字，苏经理表示物管处不太清楚。

　　文/《华西都市报》 供图/CFP

　　新闻背景

　　群租房治理为何收效甚微

　　随着群租问题日益受到关注，近10年来，南京、北京、上海、杭州、合肥等地相继出台关于治理群租问题的有关文件。

　　随着城市化的发展，群租现象已不可避免地成为突出的社会问题，其带来的治安、消防、安全隐患等问题备受关注。但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益而顽强存在，契合了一部分城市中低收入人群的需求。有人质疑，谁愿意一百多平方米挤上8户一起住？地方政府在禁止的同时并没有拿出解决方案。

　　群租现象危害很大，治理起来却很难。中国人民大学公共管理学院副教授唐杰分析：“群租房租价低，刚毕业大学生、服务业大量劳动力等人群的居住需求，都决定了‘群租’难以通过一纸禁令就会得以根除。”

　　一方面，群租房满足了大中城市部分中低收入人群的居住需求，而近年来房价总体持续上涨导致经济条件较好的居民倾向于持有多套住房“保值”，形成大量租赁房源，从而形成了相当规模的群租房市场。

　　另一方面，城市人口居住管理和房屋租赁管理长期薄弱，人户分离、租房不登记以逃税、非协议转租等现象十分普遍，不仅使群租房治理缺乏基础信息支撑，而且产生大量权责模糊的地下租赁行为和“二房东”，导致取缔执法常常面临情理困境。