北京多个别墅项目入市创5年来新高 竞争加剧

　　亚豪机构统计显示，包括旭辉·御锦、龙湖双珑原著、泰禾·北京院子等项目在内，5月北京共有11个别墅项目入市，创过去5年时间里月度供应新高。位于亚奥别墅区与中央别墅区交汇处的独栋别墅项目华墅山也预计近期开盘，作为老牌豪宅别墅东方普罗旺斯的四期来说，华墅山其将推出大尺度精装园林的独栋别墅，大步提升豪宅标准，由32套全精装园林大独栋组成的样板间，也堪称北京罕见。另外，亦庄的枫丹壹号的别墅也预计本月入市，而融创于去年拿下的紧挨着枫丹壹号的另外一块地紫金壹号院也预计下半年上市。

　　据庞博机构统计，截至6月15日，北京3000万元以上的高端住宅的成交套数已经超越了去年同期，成交单价在10万元以上的销售套数是去年同期的两倍。

　　亚豪机构策划中心副总经理崔民表示，高端住宅销售存在阶段性的波动，但总体销量变化不大。龙湖地产北京公司营销总监王勐也表示，高端住宅每年的销售额大约在300亿元左右，在3000万元以上的高端项目中，别墅占70%，而在1000—1500万元之间的高端项目中，城市公寓占70%，每年的变化幅度并不大。

　　随着地价的提高，越来越多的新开项目开始定位于高端住宅。今年将有融创农展馆项目、中粮孙河项目、保利首开东坝项目等多个单价超过10万元的项目入市，竞争将更加激烈。本报记者 吴焕