南京江北禁地一年未迎高潮 开发商抄底成功底价拿地

　　中新网南京6月27日电 (卢辉)从去年(2013年)7月份，南京江北土地暂时停止审批和出让一年，业界将之称为江北“禁地令”。在今年楼市普通疲软的状态下，江北的楼盘逆市而涨，这与供地“断粮”有莫大的关系。近日，南京国土局将“禁地令”解除，并一口气拿出6幅土地进行拍卖，其结果是，江北虽禁地一年，市场虽然饥渴，但开发商拿地热情依然不高，6幅全为底价成交。

　　去年7月初，南京市颁布了“江北一年禁地令”，宣布江北地区(包括浦口区、六合区所辖行政区域和八卦洲)将在青奥会(2014年8月)之前暂停出让土地，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让，江北新区要用一年时间重点做好区域规划定位，全力打造国家级新区。

　　江北禁地令一出，当时媒体舆论哗然。对于江北当时正在开发的楼盘来说，这是一个巨大的利好消息。然而这对于处在2013年高温上行的楼市，无疑是火上浇油。业界纷纷预测，江北禁地，会使南京楼市的供需关系进一步紧张，南京房价有进一步上涨的可能，个别楼盘或会“捂盘惜售”。

　　南京江北的房价在禁地不到一年的时间内，实现了逆市上涨。再加上地铁3号线和10号线的通车、规划中的地铁11号线、纬三路等交通利好条件，江北房价一楼攀高，目前江北房价已经破万，近几个月开盘的一些刚需楼盘甚至出现了“日光”。

　　然而，五月尚未结束，青奥会也尚未召开，南京市国土局便迫不及待在5月20日发布土地出让公告，准备公开出让江北3幅土地；时隔4天，5月24日，南京国土局又推出了3幅江北地块准备出让。

　　6月20日，南京迎来了本年度最大规模的土地拍卖会，南京国土局推出了10幅地块，8幅地块无人应拍，均是底价成交，这其中3幅地就是江北浦口区的。

　　6月25日下午，南京国土局再次推出6幅土地出让，和今年土地拍卖会情形一样，本次拍卖会的“旋律”依然是底价成交，6幅地块中有5幅都是底价成交，这5幅底价成交的地块中有3幅也是江北地块。

　　纵观南京半年土拍情况，没有了去年的火爆，今年拍卖会的冷清，南京半年的土地收入还不到300亿元，去年全年南京可是收入900亿。(完)