广州萝岗长岭居首推地 起始楼面地价6500元/平

　　南方日报讯 (记者/郑佳欣 实习生/何家伟)尽管今年以来广州全市已有11宗土地先后遭遇拍卖“流产”，但是广州仍然无惧土地市场冷淡，位于萝岗板块高端住宅区长岭居的一宗住宅用地26日挂牌出让，起拍价57490万元，折合楼面地价6500元/平方米。

　　土地出让文件显示，长岭居CPPQ-A1-4地块位于长岭路以南、元贝路以西，属于二类居住用地，占地面积44223平方米，挂牌起拍价57490万元，折合楼面地价6500元/平方米。此次国有土地使用权挂牌出让将按照价高者得原则确定竞得人。配套托儿所须无偿移交区教育部门。

　　值得一提的是，地块还设定了一定门槛，如要求竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的，受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。

　　这也是长岭居规划在去年4月通过后首次正式推地。长岭居位于科学城东边、原萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，规划面积34.9平方公里，总投资500亿元，计划在2020年前建设基本成型。未来，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，拥有公办学校、国际学校。

　　据悉，目前该板块仅有奥园春晓和保利越秀岭南林语两个楼盘，毛坯均价从13500元/平方米至带精装均价15500元/平方米。而长岭居CPPQ-A1-4地块的入市，或为长岭居板块增加多一个高端住宅小区。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，目前该地块6500元/平方米的楼面地价偏贵，建设成楼盘开售的价格起码要卖到1.5万元/平方米，在目前的市场状况下可能有些生不逢时，很难再出现5月份逆势而上的拍卖情况。

　　事实上，随着楼盘降价促销，“面粉贵过面包”的状况正在广州土地市场出现。本周一，一宗位于番禺市桥街盛泰路东郊工业区的混合商住地挂牌出让，在扣除掉配建的安置房和商业及服务设施配套面积后，该地块的起始楼面地价已达到11419元/平方米。业界人士指出，这一价格甚至贵过当地一些特价房。