江苏宜兴万达精装房质差返工 70余业主拒收房(图)

　　中新网宜兴6月27日电(孙权)“本来今年3月底交房，但房子装修质量有问题，开发商正在整体翻修，最快也得8月入住。”江苏宜兴万达公馆多名业主27日向媒体反映，该项目5号楼号称“拎包入住”的精装房，因业主收房时发现存在电线裸露、墙面、地面和屋顶不平整等诸多质量问题，导致70多名业主集体拒绝收房，并要求开发商因翻修造成延期交房进行补偿。

　　宜兴市民莫先生于2013年2月以306万元买下宜兴万达公馆一套265平的精装房。他称自己曾和家人看过万达的样板房，对整体精装格局和配套设施“都很满意”。

　　今年4月，购买5号楼的业主们相继接到拿房通知，但众多抱着欢喜心情的业主去看新房时，却被眼前的劣质装修“弄蒙”。“一开门进去，脚下踩到的木地板高低不平，沿墙的石膏线歪歪扭扭，墙面上贴着的墙纸凹凸不平。”业主李女士回忆，当时看完房子就感觉与万达宣传广告中描述的典雅简欧风格大相径庭。

　　而在连续数天的交房日里，和李女士存在同样感觉的业主“层出不穷”。多位业主均在新房内发现诸如插座无漏保、石材断裂、墙面和天花板不平整且污损严重、开关松动、房子漏水等一系列质量问题。

　　记者在万达公馆5号楼402室看到，阳台地面瓷砖和卧室的木地板已被撬开，露出裸露电线。搞电气出身的该户业主堵先生直言，万达精装房的电线居然不用线管保护，令人难以置信。“电线不用线管保护，短期看不出问题，但一旦出现短路不仅没法修，还存在极大的安全隐患。”堵先生认为，如果不是自己执意要求开发商重新铺设地板，也不会发现此隐患。而经业主自己排查，目前5号楼至少有5家住户的隐蔽电线没有线管保护。

　　对此，宜兴万达承认此前的装修方有问题，目前正安排新的装修公司对问题房子进行翻修整改。“之前的装修公司已被清退，我们也拿出诚意，对3楼到28楼的房屋进行整体翻修，但我们不存在违约交房，因为4月份已履行合同交付业主了。”万达宜兴项目一位负责工程的付姓老总称，我方全部按合同守约，也对业主们承诺解决所有装修问题，因此并不存在补偿一说。万达方同时表示，业主们可以走法律途径维权，本着解决问题的态度，万达欢迎业主共同协商，双方可以在物业费减免方面做沟通。

　　北京市盈科(无锡)律师事务所郝孝伟律师指出，按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。他认为，开放商和业主都应严格按照合同履行义务，在交房过程中遇到纠纷和问题应积极协商沟通，如果因一方的原因导致延期交房或延期收房，违约方都将承担违约责任。

　　据了解，宜兴万达公馆建筑面积51万平米，总投资约35亿元，是万达集团第三代城市综合体的代表之作。在前期宣传中，该项目曾被评为“宜兴业主心中的理想住所”。(完)