上半年北京自住房均价1.88万元 推地221万平米

　　今年上半年，本市已成交住宅用地中，累计可用于建设自住房的用地建筑规模约221万平方米，房屋平均销售限价为每平方米1.88万元，单套平均户型面积为94平方米。今天上午，北京市国土局在通报2014年上半年土地供应情况时，公布了本市自住房供地的相关数据。

　　市国土局相关领导介绍，2014年上半年，本市供应住宅及商服用地共计982公顷，完成计划的45%。同时，在住宅用地供应中优先保障保障性安居工程用地，已供的714公顷住宅用地中有387公顷为保障性安居工程用地、151公顷为自住型商品房用地，民生住房用地占总住宅用地面积的75%。

　　与往年供地方式不同的是，为保证保障房的供地，本市针对容积率较低、自身不适宜配建保障房的住宅用地，试点采用了竞异地建设保障房面积交易方式。如今年6月中旬市土地储备中心推出的昌平沙河和顺义新城，容积率都较低。考虑到两地块区位条件，在出让方式上就采取了竞异地建设保障房面积交易方式，即设定了合理土地上限价格后，当竞买报价达到合理土地上限价格时，不再接受更高报价，而是转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人。

　　此外，市国土局还发布统计数据：上半年已提供自住型商品住房约2.35万套，完成全年5万套供地指标的47%。(记者 李海霞)