上月德州新房均价为上半年最低 观望情绪仍蔓延

    7月1日,记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,6月德州新建住宅样本均价为4876元每平方米,房价指数环比下降1.16%,为2014年上半年最低价。由于库存较大,房产市场已经从卖方市场转为买方市场,6月房产市场整体量价齐跌。
　　记者了解到,从全国涨跌城市个数看,71个城市环比下跌,29个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个,本月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个。德州网签住宅量约为1700余套,环比上月减少了270余套,6月德州新建住宅样本均价为4876元每平方米,德州房价指数环比下降1.16%,为2014年上半年最低价,德州跌幅位居全省第三。
　　“去年推出的房源还没消化完,今年再次加推销售压力会更大。”一业内人士称,高库存成为目前最棘手的问题。
　　据报告分析称,目前,购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大,多数城市库存高企、去化压力上升。从目前的市场价格变化情况看,国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。展望供应方面,随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期,同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加,市场供应将有所增加。(记者　贺莹莹)