楼市疲软 青岛新房半年少卖两成

　  (记者　蓝娜娜)　相比2013年火爆的楼市,2014年岛城楼市持续疲软。7月1日,据最新统计数据显示,上半年青岛住宅成交量跌三成,二手房成交量跌幅达四成。在价格方面,6月岛城新建住宅平均价格环比下跌1.66%,样本平均价格为9649元。　
　　7月1日,中国指数研究院发布《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米。其中,青岛低于平均水平,6月样本平均价格为9649元,环比下跌1.66%。从跌幅从高到低的顺序来看,青岛新建住宅平均价格下跌幅度排名第20位。
　　记者了解到,进入3月传统楼市销售旺季以来,青岛新建住宅平均价格呈现上月涨、下月降的规律,但从总体来看,涨幅不如跌幅幅度大,这也在一定程度上反映了今年青岛楼市的疲软无力。
　　从今年上半年楼市成交量来看,青岛新房共计成交45458套,同比去年下降23.49%。其中,住宅成交37749套,虽比2012年成交量有较大的涨幅,但同比去年火热的楼市,降幅达到30.52%。在二手房方面,上半年青岛二手房共网签11986套,同比下跌42.95%。
　　有业内人士分析称,青岛上半年楼市之所以处于相对低迷的状态,主要原因是信贷紧缩在一定程度上削弱了购房者的购买力,同时,在楼市持续低迷和房价下跌的影响下,购房者对未来房价的判断有所改变,供大于求的楼市格局形成。此外,在“买涨不买跌”的心理作用和限购令的限制下,非刚需房购房者的购买积极性受到了影响。
市区两块地,卖价超过郊区17宗
　　本报7月1日讯(记者　蓝娜娜)　6月青岛土地成交面积环比少了一成多,但成交金额却大涨89.3%,市北、李沧两幅地块的“抢地大战”贡献不小。
　　6月,青岛公开出让商住用地19宗,累计出让面积1286.59亩,环比下降13.6%；土地成交总金额19.36亿元,环比上涨89.3%。其中,市北、李沧两幅地块的“抢地大战”贡献不少,北大资源花费近4.6亿元拿下市北区小水清沟一地块,北京城建又经过100轮竞价,耗资超5.85亿元拿下李沧区九水路南、习水路北、合川路东地块。两幅地块的总成交额超过10.44亿元,占到6月土地市场总成交额的一半以上。
　　在地块出让位置上,仅有两宗位于主城区,有11宗土地位于即墨、莱西等近郊市。根据最新统计,7月青岛招拍挂市场已经有50宗商住用地上市,但市内三区和崂山区都没有土地出让。