名校学区房泡汤 旁边又冒出个变电站

　　继银亿东城曝出名校学区房“名不副实”新闻之后，有多名业主再次向扬子晚报爆料称，银亿东城开发商涉嫌故意隐瞒110KV变电站规划。由于该变电站距离即将开学的东郊小镇小学只有一墙之隔，很多业主非常担心之后子女上学的安全问题。有关专家称这样的变电站电磁辐射其实很微小，而律师表示，开发商有义务告知，否则业主可以要求撤销买房合同。

　　今年6月23日，在即将开学的东郊小镇小学门口，赫然出现了一份批前公示。这份《关于“百胜110千伏变电站”方案批前公示》显示，在绕越公路东侧，与东郊小镇一墙之隔，即将建设一幢建筑面积3285㎡、110KV的变电站。银亿东城第十一街区业主朱先生(化名)看到这份告示心里非常不安，“我们买房子的时候根本不知道有这个变电站，现在这张公示出来了，才知道距离小学这么近的地方竟然有一个这么大面积的变电站。”根据《关于“百胜110千伏变电站”方案批前公示》所附公示图，可以很清楚地看到：拟建的变电站紧挨着即将开学的东郊小镇小学，三层楼的剖面图上面都是主变室、主变散热器室等朱先生看不懂的专业名词。朱先生觉得，变电站建设在距离小学这么近的距离内，可能会产生相关健康安全隐患。

　　银亿东城第五街区靠规划中的变电站最为接近，但很多业主在购买时被开发商告知说那仅仅是一个变电箱。银亿东城第五街区业主王小姐(化名)告诉记者，因为前期买房的时候并未被明确告知这个变电站的存在，看到小区整体规划图她也理解为那仅仅是一个简单的变电箱。记者随后采访了银亿东城的一些业主，很多业主对变电站的反映都是“之前都不知道”，“谁也不会注意，开发商也没有提醒”，也有业主表示“买的时候特地问了这些个事情的，销售员说没有。”记者在银亿东城售楼处看到，售楼现场贴出了银亿东城第十一街区不利因素，其中包含有配电房、垃圾收集点、地下污水处理池、沪宁高速等17条不利因素，却完全没有提及规划中的变电站相关安全隐患。

　　江苏省电力设计院相关负责人表示，变电站分为户内变电站和户外变电站两种。如果该变电站如批前公示所描述，属于“三层全户内综合楼”，则所产生的电磁辐射非常微小，几乎可以忽略不计。该负责人表示，这种户内变电站内常年有工作人员在里边工作，所以不用过于担心。当然，由于变电站的正常运行，“有可能会产生一定的震动与噪音污染”。对于银亿东城开发商隐瞒变电站规划事实一事，律师表示，如果变电站等不利因素选址在小区规划范围内，开发商有义务告知购房人。如果该变电站严重影响到居住功能，业主可据此提起诉讼。如果开发商隐瞒重大事实，造成重大误解，业主也可据此要求撤销合同。（记者 宋南飞）