济南二手房价再次下跌 六大区域呈涨跌持衡态势

　　济南市二手房住宅挂牌均价连续下跌，继6月份济南二手房市场呈现“量价齐跌”的态势后，7月首周济南二手房挂牌均价再次下跌24元/平方米。

　　据搜房济南房产评估网统计显示，7月第1周(6.30-7.6)，济南二手房住宅挂牌均价为10335元/平方米，环比上周的10459元/平方米，下跌24元/平方米，跌幅为0.23%。

　　从行政区住宅挂牌均价走势图看，本周济南市六大区域二手房住宅均价呈现涨跌持衡的态势。呈现上涨的区县有市中区、高新区和历下区。其住房挂牌均价涨幅分别为0.25%，0.22%，0.12%;住房挂牌均价呈现下跌的区县有历城区、槐荫区和天桥区，跌幅分别为0.28%，0.13%和0.09%。

　　数据显示，济南二手房住宅挂牌均价并未出现大幅下跌的局面，低温慢行仍是最真实的写照。虽然楼市步入了传统意义上的淡季，但目前刚需购房群体仍为市场主力购房群体，房产走势仍以稳健为主。

　　《2014年6月百城价格指数报告》数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这也是继5月首次下跌以来的连续第2个月下跌。受全国楼市观望氛围影响，楼市会出现阶段波动，但只是暂时的，济南的房地产市场仍将稳步前行，大幅度或者大范围降价的可能性很小。