今年楼市降价多 购房宝推出楼盘测评

　　在低迷的市场行情下，除了配合给力的价格之外，如何才能脱颖而出？在房价激烈厮杀的2014年，如何才能在遍地降价声中寻找到满意的房子？从今天开始，钱江晚报购房宝网站（www.house178.com）启动“2014楼盘测评”活动，让资深的专家团队，从价格、户型、区位、装修、配套、物业这六方面进行全面分析，给出专业中肯的购买意见。

　　年年有降价

　　今年特别多

　　2008年底、2012年初，激烈的市场竞争曾使得杭州多个楼盘跌破成本价销售。今年上半年，这一场景在杭州楼市重现，杭州价格网的房价公示中显示，从今年5月份至今，有60余家楼盘进行了房价调整公示，“低于备案价格15%的话不能网签，但是市场行情这么差，我们也只能对价格进行重新备案了。”某热销楼盘的营销负责人表示，他们公司之前几个价格比较高的楼盘都重新公示了价格，而且现在的价格都可以一房一谈了。

　　的确，自打今年2月份德信北海公寓首降之后，杭州楼市在随后的几个月中降价声不断，房价频频探底。

　　3月份，杭州萧山区的开元名郡降价，降价幅度在1500元~3000元/平方米之间；4月份，位于杭州临安青山湖的湖光山社别墅腰斩，成为杭州第二波降价的标志。

　　5月份，中国铁建青秀城推出150套房源，起价11800元/平方米，均价14000元/平方米，降幅在2000元~3000元/平方米左右；顺发恒园推出324套房源，其中有12套总价100万的特价房，均价在12000元~18000/平方米，降幅在1100元~1300元/平方米。

　　在此之后，位于西溪板块的复地·黄龙和山，6月新推出一批90平方米房源，据称起价16000元/平方米，相比于周边20000元/平方米左右的房价，这个价格对整个板块造成了不小的震动。而之江板块的中海·定山府则更是直降近4000元/平方米来拉动销售。房价贴着成本价走的现象已不再新鲜。

　　楼盘测评

　　帮你全方位评估楼盘

　　价格的松动，却并没能带来显著的成交放量，据购房宝数据显示，截至7月7日19:00，杭州的库存量达到131478套。

　　上周末，本报组织的万科特价房（紫台、公园大道、钱塘府）看房团中，六十多个意向客户全部都冲着特价房而去。小蒋夫妻俩，前两年就在紫台旁边买了一套商品房，今年刚刚交付，“父母想住得近一点，所以准备在旁边再入手一套。”小蒋说。

　　虽然对价格颇为心动，不过究竟该不该下手，买了之后会不会房价再有波动，小夫妻俩显得非常犹豫。“价格的确是我们考虑的一个方面，不过户型、装修、物业等等，都是要综合考虑，毕竟买房是大事，不像买件衣服什么的。”

　　为了让举棋不定的购房者能够妥妥地下单，购房宝专家将会对当下的热点楼盘进行全方位分析，主要从价格、户型、区位、装修、配套、物业这六方面全面解读，给出专业的购买意见。