北京功能型华宅逆势升温

　　统计数据显示，今年5月份，北京共有包括旭辉·御锦、泰禾·北京院子在内的11个别墅项目同时入市，创过去5年时间里月度供应新高。从华宅市场的增量供给来看，包括中赫·万柳书院、融创农展馆等地块，未来地王项目的销售价格将高达10万—30万元/平方米，由此对比当前城市核心区在售住宅项目的定价尚处于价格洼地，其价值长期看涨的势头明朗，成为能够吸引财富阶层出手的重要原因。

　　远洋万和公馆销售负责人介绍，位于大望京板块的万和公馆，作为目前五环内在售的高端别墅项目，其被众多业主认可的重要原因之一，就是其在区域内的唯一性。毕竟未来北京五环内几乎不再有全新的别墅产品入市。

　　以万和公馆为例，其所处的望京板块凭借北京市“十二五”规划正式提出打造“望京第二CBD战略规划”的区域定位，以及其难以替代的区域为优势和成熟的商务配套资源，正在成为北京最具发展潜力的板块。作为世界进入北京的必经之地，可快速同首都机场、北五环、京密路及东直门交通枢纽无缝对接，这里有美、韩、日等几十个国家入驻的第三使馆区，并与“丽都、亚奥、国贸”商圈及798、中央别墅区形成黄金掎角之势，打造北京通向世界资本的前沿核心区。

　　据悉，望京华宅远洋万和公馆入市3年后，近日推出终极产品—独栋别墅伍号会馆。其4400平方米的超大体量、顶级石材立面、超大层高等，都创造了北京别墅市场的纪录。而业内预计，超过4亿元的单体别墅的总价也将成为北京楼市的一个新纪录。

　　远洋万和公馆除了各个方面的品质均达到北京一线水平之外，其平层大宅、城市联排、独栋别墅三大高端产品，也保证了社区的均质圈层感。据悉，远洋万和公馆最后推出的、也是最高端的产品，当属一共只有五栋的独栋别墅。这五栋别墅面积均在3000—5000平方米之间，目前仅余两栋在售，而其中最大面积的就是伍号会馆。万广文