济南新房市场 外地刚需本地改善需求得到释放

　　9日，省城花园路上一家刚需楼盘有关负责人称，限购放开后，两类人群的需求量可以得到满足。一是外地人在济南做小生意的，由于没有社保，所以受限购政策影响没法购房。还有一部分是外地户口的在济南已经有了一套小房子，按照限购政策，目前在济南只能购买一套住房，限购取消后，可以在济南购买第二套改善型住房。

　　“平时来我们这看房的这两类人能占到重要的比例，限购取消后确实能对成交起到一定的带动作用。”该负责人说。

　　省城东部一家改善型楼盘负责人说，他们的购房主力一般是改善型需求。此前由于限购，不少三套甚至四套需求的购房者无法买房，如果放开限购，这些需求就会释放出来。

　　对于不少市民担心的限购放开，未来房价上涨。一家一线房企山东市场负责人坦言，不能把限购取消和价格上涨划上等号。虽然限购调整可以带来一定成交，但由于目前市场下行，作用不会太明显。对于开发商来说，快速走量回笼资金仍是首要任务。

　　本报记者喻雯 实习生张子慧