南京近期楼市山雨欲来风满楼 利好消息均不实

　　中新网南京7月10日电 (卢辉)近期南京楼市传言四起，早先谣传南京将对大户型实施税费补贴，随后官方辟谣；后又传出万达巨型商业体将入住仙林，今天再被辟谣。9日，济南新房二手房全面取消限购传出，南京又有人谣传南京也将解除限购。业内人士提醒买房人，买房需谨慎，小道消息不可信。

　　7月以来，南京楼市促销活动平淡了很多，但谣言却不少。7月6日，南京部分媒体传出消息称，近期将会对144平方米以上的大户型实施税费补贴政策。

　　据了解，目前，南京市的房产契税政策按“是否为家庭唯一住房”来区分。若是家庭唯一住房，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米的契税为1.5%，144平方米以上的契税为3%；若非家庭唯一住房，无论面积多大，契税统一为3%。

　　谣传消息称，将对144平方米以上的房源补贴1%，也就相当于2%的契税标准，一套总价300万的房子将可以节省3万元。随后这一谣言迅速被南京市住建委辟谣，南京市住建委回复称“没有听说过”。

　　7月8日，名为“仙林大学城”发布的一则微博称万达已经确认入驻仙林湖。该微博称，“南京第四座万达广场落户仙林湖，规模是三个江宁万达广场的总和。万达广场的落户，有效地提升了仙林湖板块的商业配套。据悉仙林湖万达广场是万达第四代产品，规格高于第三代产品江宁万达广场。”

　　随后南京地产圈多位专家均认为该消息可信。但昨天(9日)，仙林管委会相关负责人出面辟谣称，该消息并不是官方消息，“仙林大学城”只是个人微博，并没有加V。据了解，该微博粉丝63107人。

　　该负责人还表示，目前万达只是有意向，最终入住还需要经过南京国土局的招拍挂程序，如果有其他开发商竞争，万达也不一定能拍下该地块。

　　7月9日济南、厦门取消限购的消息传入南京。7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了3年多的限购政策将正式退出房地产市场；厦门也传出岛外限购全部解除，购买不限套数。岛内外地户口可以不用交社保买一套。厦门户口可持有2套，但买260平方米以上房产，不限购。随后厦门限购消息被官方辟谣。

　　一真一假这两则取消限购的消息让南京房产界一些人士激动不已，一些业内人士已经开始在微信、微博上鼓吹南京也将取消限购。但截至目前，南京尚无官方消息称将取消限购。(完)