一周楼市：北京楼市限价令放松 济南限购或引跟风热潮(5)

　　7月11日 中国新闻网 济南正式取消限购 高库存或致30余城市跟风

　　据央广网报道，济南市住房保障和房产管理局的工作人员证实，从10日起济南市商品房限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。

　　高库存一直困扰着济南房地产市场，克尔瑞最新数据显示，截止2014年6月底，济南普通商品住宅库存697万平方米，按照月均成交量41万平方米计算，存销比高达16.9个月，而这并没有包含济南房地产市场未来的供应量。事实上，不仅仅是济南，高库存和低去化率已经成为许多二三线城市的顽疾。

　　6月26日，呼和浩特发文宣布取消限购，成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。除呼和浩特外，沈阳、广州、福建、无锡、太原等地，也已被报道已事实上放开限购。有评论表示，呼和浩特取消限购将引发骨牌效益，在得到中央的默许后，其他一些地方政府坐不住了。更有媒体报道称，目前已有部分城市的相关部门前往呼市调研，希望能从呼和浩特成功松绑限购中获得经验和启示，而此前亦有厦门限购令暗中解禁的消息传出。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，济南被住建部允许放开，也就意味着，实行限购的47城中，绝大部分都有资格放开了！下半年楼市难以回暖，他市必然跟风裸奔！