广州第二季度豪宅成交量从低位回暖

　　中新网广州7月15日电 (记者 唐贵江)仲量联行华南区研究部总监曾丽15日在广州表示，今年第二季度广州的豪宅成交量从第一季度的低位回暖，总成交量达400套，同比上涨12.9%。

　　据介绍，2014年第二季度，广州住房市场总体情况疲软，个别郊区项目进入了调价促销的阶段。房地产投资性需求仍然被限购政策影响，本季度广州一手高端住宅市场在价格走势维持平稳的态势下，销量在相比上季度的历史低位呈现回暖。

　　仲量联行的监控数据显示，今年第二季度广州豪宅市场新开盘项目合计有770套，主要集中在该市的珠江新城和番禺区域，比去年同期上涨约200余套。截至第二季度末，当中约25%已经被消化。

　　虽然广州核心CBD的珠江新城高端住宅的一手市场销售量保持稳定，但低迷的楼市对豪宅市场也有一定的影响，个别业主出于回笼资金的考虑以低于市场价格放盘，导致个别分区市场的二手高端住宅资本值继续小幅下滑。此外，广州的白云等非核心区的高端楼盘价格降幅明显。

　　展望下半年广州的豪宅市场，曾丽预期下半年广州的住宅市场的基本面将保持不变，广州当前的楼市限购等政策松绑机会低。供应量方面，下半年广州高端住宅市场新开盘楼盘预计将增多，预期下半年将有2000套新房源准备入市。(完)