济南唐冶新区大地块今日成交 东部开发新格局

　　2014-G030地块居住用地位于唐冶西路以东、横四路以南，面积185750.9平方米，绿地地产集团有限公司以64085万元底价摘得，根据之前公布的2.4的地上容积率计算，此地块地上楼面地价约1438元/平米。

　　2014-G031地块商业用地位于唐冶西路以东、世纪大道以北，面积134857.5平米，绿地地产集团有限公司以32370万元底价摘得，地上楼面地价约1000元/平米。

　　此次成交的两宗土地面积合并约481亩，为2014年土地成交面积之最，或将开启济南东部土地开发的新热潮。

　　从之前公布的土地规划信息来看，绿地地产将在此建设高层住宅与高层商业配套，根据之前媒体报道的绿地的将在济南东部城区打造济南智慧生态城的内容，综合上述信息，此次拿地，标志着绿地在济南东西南北中区域的战略布局完毕。

　　不难看到，绿地地产能够如此低价拿地，无人竞争，与其综合的城市运营模式，带动区域发展，迎合地方政府需求不无关系，多次类似上述的拿地模式，被业内称为“量身定做”。

　　2014-G032地块位于济南北园大街与济齐路交叉口西侧，规划为加油站用途，被济南中联油气有限公司以3907万元底价摘得。

　　根据之前的报道，此地块存在诸如土地规划与行业审批相互矛盾、已有公司先于公告登报之前一个多月拿到加气业务预核准等问题。7月15日为挂牌出让公告中规定的提交书面申请和缴纳竞买保证金的截止日期，当天，只有提前拿到预核准的一家公司提交了书面申请并缴纳保证金。原本有意参与竞拍并进军加油加气业务的济南市西部某房地产公司出局。

　　济南7月17日成交土地信息