北京商品住宅成交量同比腰斩

　　据亚豪机构统计，上周(7.7-7.13)共有5个项目入市，包括华业东方玫瑰、首创·悦都汇、保利春天派和京贸国际公馆4个刚需项目，以及1个高端别墅项目华墅山，5个项目累计新增供应套数1130套，环比上周增加133%。其中，自住房项目首创·悦都汇上周共提供544套房源，占全市总供应量48%，成为上周楼市供应量大增的主要因素。

　　受市场观望情绪影响，上周成交量出现小幅下跌，商品住宅成交1255套，环比前一周下降7%，同比下降20%成交面积为11.9万平米，环比前一周下降22%。至此，北京商品住宅市场已连续四周维持千套左右的销量水平，而去年同期周度成交则在2000套上下。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析表示，在楼市库存高企，成交上涨乏力以及未来市场预期不明等多因素叠加影响下，短期内楼市或将维持冷清状态，若无明显的金融、政策等行政手段刺激楼市，下半年北京楼市或进入一轮深度调整期，持续低迷的楼市，无疑将加剧房企资金链和现金流的紧张性，或带来新一轮的行业洗牌。　　　　　(潘秀林)