中山车库、铺位等非住宅成交火爆
上半年一手、二手住宅成交量下跌均超过两成
本报讯 (记者刘竞宇)市国土资源局上周公布了中山市6月的房地产交易情况,该月一手房出现量跌价升的情况。6月中山市共成交一手商品房7675套,其中住宅的成交数为4429套,均价约为5832元/平方米。
至此,上半年中山楼市的“成绩单”终于揭晓,一手商品住宅的成交套数和成交面积同比跌近三成,二手住宅的成交套数以及成交面积同比也达到两成的跌幅。
记者汇总市国土资源局发布的数据,今年上半年中山市的商品房总成交套数为43249套,成交面积为3921022平方米。其中住宅成交套数为25593套,成交面积为2942065平方米。
住宅成交萎缩得比较厉害
与去年同期相比,今年上半年的商品房成交套数和成交面积分别下跌2.3%以及13.5%,商品住宅的成交套数和成交面积分别下跌27.5%以及26.1%,可见住宅的成交萎缩得比较厉害。
但在车库、铺位等非住宅的成交方面,今年在成交套数以及成交面积均有大幅增加,成交套数猛涨97.3%,成交面积也猛涨了78.2%。有分析认为,这与上半年买家对楼市观望情绪浓厚,转而向车位、商铺等物业投资有关。
在备受关注的住宅均价方面,今年上半年一手住宅的均价犹如搭上了过山车,1月和2月的均价都在6000元/平方米以上,而从3月起,均价开始下探,跌回了“5字头”,成为上半年一手住宅均价的最低值。6月一手住宅均价有所上涨,为5832元,较5月略涨1%。
上半年中山地区二手住宅共成交8356套,成交面积为947543平方米,同比分别下跌20.1%以及17%。