长沙6月新建商品住宅环比跌0.9% 同比涨幅收窄

　　(6月份，长沙新建商品住宅价格环比下跌0.9%。)

　　红网长沙7月18日讯（记者 岳瑾）18日，记者从国家统计局发布的《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》中了解到，6月份，长沙新建商品住宅价格环比下跌0.9%。不过，与2013年同期相比，长沙6月份新建商品住宅价涨幅仍有4.8%，较5月份涨幅收窄1.9%。

　　业内人士分析，6月，由于库存持续走高，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪渐浓，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。

　　全国方面，从个数看，大部分城市房价环比出现小幅下降。环比下降的城市个数继续增加。具体而言，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为8个和7个，分别比5月份减少了7个和12个；持平的城市个数分别为7个和11个，分别比5月份减少了13个和5个；下降的城市个数分别为55个和52个，分别比5月份增加了20个和17个。

　　从涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%；二手住宅价格最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。

　　“6月份，绝大部分城市房价同比继续温和上涨，涨幅有所回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称。

　　具体而言，从个数看，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与5月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为62个，比5月份减少了2个。

　　从涨幅看，70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。其中新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个；最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。二手住宅价格同比上涨的62个城市中，涨幅回落的城市有59个；最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。

　　就长沙的情况而言，6月份长沙新建商品住宅价格环比下跌0.9%，跌幅增大。不过，与2013年同期相比，6月新建商品住宅价涨幅仍有4.8%，较5月份涨幅收窄1.9%。6月份长沙二手住宅价格环比持平；与2013年同期相比，6月二手住宅价格涨幅为4.2%，较上月涨幅收窄0.8%。

　　从新建商品住宅面积来看，长沙6月份90㎡及以下的新建商品住宅环比下跌0.7%，90-144㎡的环比下跌0.7%，144㎡以上的环比下跌1.4%，跌幅进一步增大；与2013年同月相比，长沙6月份90㎡及以下的新建商品住宅同比上涨4.9%，90-144㎡的同比上涨4.2%，144㎡以上的同比上涨5.5%，涨幅均不同程度收窄。

　　从二手住宅面积来看，长沙6月份90㎡及以下的二手住宅环比上涨0.1%，90-144㎡的环比持平，144㎡以上的环比上涨0.1%，涨幅收窄；与2013年同月相比，长沙6月份90㎡及以下的二手住宅同比上涨2.7%，90-144㎡的同比上涨4.8%，144㎡以上的同比上涨5.8%，涨幅收窄。

　　另外，湖南省岳阳和常德两个城市的情况分别为：6月份，岳阳新建商品住宅价格环比持平，同比2013年上涨4.5%；常德新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比2013年上涨3.9%。