上半年广东楼市明显降温 预计下半年仍持续调整

　　广东省统计局20日发布数据显示，今年上半年广东商品房销售面积同比下降8.9%。显示广东房地产市场明显降温，处于分化调整状态。

　　据发布，上半年，广东商品房销售面积3846.00万平方米，同比下降8.9%，其中住宅销售面积下降11.1%。商品房销售额3510.94亿元，同比下降8.4%，其中住宅销售额下降11.6%。6月末，商品房待售面积4931.41万平方米，同比增长17.4%。

　　广东省统计局分析，今年以来广东房地产市场明显降温，处于分化调整状态。上半年全省新建商品房销售面积同比下降8.9%，增幅比去年同期大幅回落50.7个百分点；与此同时，房价增幅回落，70个大中城市中广州、深圳6月新建商品住宅销售价格同比增幅逐月回落，环比小幅下降。

　　楼市调整会否影响经济增速？广东省统计局表示，短期来讲对宏观经济的企稳回升产生一定压力，但从长期看，有助于消化库存和行业整合，也有利于国民经济可持续健康发展。目前，房地产市场需求以刚需和改善性需求为主。随着居民收入增加、城镇化推进，房地产市场还有很大的发展空间，关键还是要通过建立健全长效机制，避免大起大落。

　　省统计局预计，下半年广东房地产市场仍将延续调整趋势，供需关系紧张的一线城市商品房销售成交逐步调整后趋于稳定，个别供大于求、库存压力较大的二、三线城市或将迎来较大幅度调整。（记者马汉青 通讯员王文森、严洁）