南京：提取维修资金要先开说明会

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）今年7月起，南京主城范围的小区物业维修资金的审批权，已经被下放到各区。为了更加方便小区居民使用维修资金，同时规范监管流程，南京市住建委昨日出台《关于加强专项维修资金使用监管工作的实施意见（征求意见稿）》，公开向社会各界征集修改意见，截止日期为本月底。

　　据南京市物业办相关人士介绍，“征求意见稿”旨在重新梳理小区专项维修资金的使用流程，不少过去较为模糊的规定也将在此次修订时加以明确，比如对于有业主大会的和没有业主大会的小区，以及没有物业的小区该如何申请，这些不同的小区在使用过程中又该由谁监管，都作出明确规定。

　　“过去的规定‘线条’比较粗，现在是加以细化了。”相关人士告诉扬子晚报记者，以往有的小区业主反映，自己并不知道所住的小区提取了维修资金，用在哪里也不清楚。在这份“征求意见稿”中，明确提出了要通过“召开维修方案说明会”的方式加以解决，不过召开说明会针对的是维修资金在20万元以上的工程项目，具体流程为：

　　1、业委会在小区显著位置公示《维修资金使用建议》，征求业主修改意见，公示时间不少于7日；

　　2、街道社区组织召开维修方案说明会，参加会议人员应当包括区住建局、业主委员会、物业服务企业、业主代表及维修方案制作单位；

　　3、说明会的内容必须包括维修项目必要性，如相关业主的保修记录和需修复的情形等，还要说明维修项目的实施方案、工程预算、项目合同草案、监理验收方案等；

　　4、说明会的内容、业主意见及采纳情况和修改完成的使用建议，也应当在物管区域内公告。

　　市物业办相关人士称，“征求意见稿”中还指出，对挪用住宅专项维修资金的，应当通过行政监管手段追回，并依法实施处罚。对物业企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，还应吊销企业资质证书。