穗“5字头”经适房认购火爆 房价不到周边一半

穗和家园“5字头”价格极具吸引力，认购的市民排成长龙。梁文祥 摄

　　号称广州“最靠近地铁站的经适房”首批1792套23日正式开售，5817.17元/平方米的基准房价相当于周边一手房价的一半不到，吸引了众多市民认购。尽管广州暂停新建、新申请经适房，但是仍有30户市民最终选择弃购，弃购率为12%。

　　值得一提的是，广州公积金每月限额放贷的消息也在经适房购房客中引起关注，不少家庭担心由于申请不到公积金贷款增加了购房负担。

　　总价最低36万元一套

　　位于白云区人和镇的“穗和家园”由企事业单位自建，位于白云区人和镇106国道西南、方华公路以东地段，小区距离人和地铁站C2出口仅约100米，市民一出地铁口按照指引步行5分钟轻松达到楼盘，堪称目前为止最靠近地铁站的经适房。超过6000户家庭争夺1792套经适房，表明了该经适房楼盘的吸引力。

　　“恭喜46号家庭成功认购穗和家园C1栋……”现场认购速度很快，不少市民提前相中了心水房源，一进场便直奔目标。短短半小时，现场销控表显示数十套房源已经“名花有主”。不少市民手持着事先列好的“选房清单”，趴在围栏上紧盯着选房区墙上的房子，对照着中意的房源有否被别人捷足先登。

　　记者查阅资料发现，同样为社会力量建设的经适房项目，位于天河的珠江嘉苑经适房项目去年年底推出时，基准价格为5522.96元/平方米，而此次开售的穗和家园，基准价格却上升到5817.17元/平方米，部分高层东南朝向的房源均价超过6000元/平方米，总价最高超过44万元，最低36万多元一套。楼盘项目负责人解释，这是由于楼盘配套设施齐备，距离地铁站近，而且肉菜市场、学校、银行、医院等公建配套齐备，周边的商品房已经卖到1.3万元/平方米。

　　首位选房家庭弃购

　　在经适房销售现场，有不少家庭最终选择弃购。排在第一位选房的莫先生一家出乎意料地选择了放弃认购，他在弃购表上给出的理由是“现住金沙洲，路途太远”。而排名第86位的李女士，弃购原因则是“借不到钱”。

　　“为了能买到房，我们昨天就过来，在这附近住了一晚。”现在住在云浮罗定的于先生陪着爸爸过来选房。他此前曾经由于看漏短信，错过了天河经适房的申购。于先生说，他爸爸之前断断续续打零工，居所不稳定，自己和妈妈则住在乡下，想拥有属于自己的房子很久了，“钱都是东拼西凑的，还要按揭贷款，压力比较大”。

　　广州市住房保障办提供的数据显示，在7月23日认购第1天，预约认购顺序号为1—250号，其中1户复核期间已取消资格，最终有30户家庭放弃认购，当天认购219套经适房。

　　据悉，本次经适房选购将持续到本月31日。

　　盼公积金贷款买经适房

　　广州实行公积金每月限额放贷的消息，也在经适房的购房者中引起关注。在认购现场，银行开设的按揭贷款咨询服务窗口，接到了不少购房者对此消息的咨询。

　　据悉，广州公积金管理中心从本月起至年底，每月实施“限额发贷”，贷款额度约为10亿元。数据显示，今年5月来，广州公积金管理中心已确定全年贷款额度为170亿元，截至目前已贷出超过120亿元，因此剩下50亿元只能按每月10亿元的贷款额度发放。

　　记者从现场银行工作人员处了解到，咨询者中有近五成希望申请公积金贷款。工作人员表示，该行7月的公积金贷款额度已用尽，不过银行仍可受理公积金贷款申请。“不乏购房者会全部转成商业贷款。”（记者 郑佳欣 见习记者 黄玉瑜 实习生 何家伟 杨雪莹）