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2014年07月25日 09:12 来源:每日经济新闻 参与互动(0)

  佳兆业地产:联手生命人寿探索双赢合作

  每经记者 区家彦 发自广州

  目前,房地产开发已从单兵作战进入联合战斗的时代,合作开发逐渐成为主流模式,险资与房企的联合更是成为行业内的新颖合作模式。

  今年4月9日,经过21轮争夺,佳兆业地产和生命人寿联合体以54亿元竞得 “大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”,这也是深圳自2001年建立土地招拍挂市场以来,出让土地面积最大的一幅地块。

  事实上,佳兆业地产与生命人寿的合作由来已久,早在2009年12月,佳兆业地产宣布,与生命人寿签订为期五年的策略联盟框架协议,共同探索商业地产领域的投资商机,双方将以租赁、买卖、信托、抵押融资等方式开展合作。此外,生命人寿自去年10月以来,已连续两次增持佳兆业,目前的持股比例高达15.2%,是佳兆业地产的第二大股东。

  克尔瑞研究员陈开朝表示,随着双方合作不断深入,佳兆业地产后续拿地和开发投入都可以通过项目合营公司向生命人寿借贷,这样佳兆业就可实现低投入、低成本运作。对生命人寿而言,其则可以坐享借贷利息和盈利分红,这是房企与保险机构合作的一次创新。

  时代地产:“生活艺术家”增加产品价值

  每经记者 区家彦 发自广州

  摩根士丹利资本国际指数(MSCI)于今年5月宣布,将时代地产纳入MSCI全球小型股指数MSCI中国指数成份股。此举意味着这家于去年12月才成功登陆香港联交所的新晋内地房地产企业,仅用半年时间便获得国际投资者的认同。

  与追求规模化、标准化扩张的大多数“粤派”房企不同,时代地产以“生活艺术家”为定位,旗下众多房地产项目中均规划有艺术类配套。

  在产品打造上,时代地产更注重配套设施的建设,在社区中强化客户的艺术体验,并首度将国家级美术馆引入社区,以此提高产品附加值。这一产品布局同样反映在公司的业绩上,时代地产去年的销售额达111亿元,同比增长57.2%,营业收入为96.95亿元,同比增加203.2%,利润为9.87亿元,同比增加172%。

  值得一提的是,时代地产在上市招股时成功引入富力地产主席李思廉作出基础投资者入股,有分析师认为,时代地产目前主要专注住宅产品的开发,随着李思廉的入股,时代地产未来有可能通过与富力合作介入商业地产开发,进一步完善业务布局。

【编辑:孙建永】
 
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