地产“特斯拉”：创新已成房地产项目生存之本(2)

　　莱蒙国际：探索“地产+X”商业模式

　　每经记者 区家彦 发自广州

　　随着房地产进入 “白银”时代，商业模式创新已经成为国内房企的共识。去年合约销售金额大幅增长61%、并成功突破百亿的莱蒙国际，在坚持地产为主业的同时，开始谋求多元化发展。

　　莱蒙国际首席运营官陈风杨在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房地产的新时代蕴含着巨大的商机，跨界与整合是房企拓展蓝海做增量，实现多元化经营拓展利润的重要方式，其本质是“地产+X”，通过资源整合实现非地产业务的营运，最终实现战略转型获取高回报。

　　据陈风杨透露，莱蒙国际在坚持地产开发高周转的同时，正在进入绿色建筑及互联网家居、养老产业、旅游地产等多个领域，务求以“地产+X”为业务架构，通过对“X”的运营，实现高利润、高品牌、高效益等综合价值回报。

　　朗诗：持续关注绿色健康的房地产商

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　在房地产业，朗诗是绿色科技地产的一面旗帜。以朗诗旗下最新开发的朗诗玲珑屿为例，将原来以栋为单位的辐射/新风技术系统，改进为一个小型的户式化系统，能够分户开关、实时调节，有效支持用户的行为节能。同时，这一产品将按照朗诗制定的环保标准，在设计、采购、建造、服务各个环节全面控制，对室内的PM2.5颗粒物污染、甲醛和VOC污染（挥发性有机污染物）、生物污染、放射性污染等进行系统性源头检测和控制，并利用置换新风系统将室内污染物浓度有效控制在安全值以下。

　　除了上述产品外，朗诗近期还发展了布鲁克被动房 （节能房屋）这一低能耗的产品。它是由朗诗与德国被动房研究所、德国能源署等单位共同合作建设，是中国首个获被动房研究所权威认证的被动房，也是中国第一个同时按照绿建三星、德国DGNB和美国LEED认证标准实施的项目。布鲁克被动房建筑面积约2500㎡，采用不同的户型组合。共有标准房间48间，套房4套，基本满足朗诗长兴基地日常住宿接待功能。