“赠与式”卖房省交易税费？只有三类人可接受

　　昨日，家住武昌区南湖的刘女士告诉记者，她名下有一套100平方米的两房，两证已满5年。近期，她准备跟随子女出国生活，打算将名下的这套房产卖给一个远房亲戚，“听说如果以赠与的形式过户转让，可以省下营业税和个人所得税？”

　　昨日，记者就此向房管部门求证。据了解，按照现行规定，免征营业税和1%个人所得税有严格限定，属于3类人群可以接受无偿赠与房产(如图)。如果不属于3类人群，受赠人仍要交纳1%的个人所得税，不足5年的房屋还需要缴纳5.7%的营业税。

　　刘女士房屋两证已满5年，如果将房屋赠与远房亲戚，无需缴纳5.7%的营业税，但由于双方亲属关系不在上述3类人群之列，所以房屋赠与过程中仍要缴纳1%的个人所得税。此外，除了登记费、工本费等小额费用，刘女士赠与的房屋还需要缴纳4%的契税，而正常二手房交易需要缴纳最高契税也只有3%(分为1%、1.5%和3%三档)。也就是说，由于至少多出1%的契税，刘女士“赠与式”卖房实际交易成本更高。