武汉22宗地块下月集中入市 多数在近郊及新城区

　　昨日，记者从武汉市国土资源和规划局获悉，已公布的8月份推地进程计划中，截至8月19日，武汉将推出22宗地块，净用地面积90.12万平方米。

　　武汉市国土资源和规划局在上周六发布公告，将一次性推出20宗地块住宅、商服地块，起始总价超过34亿元，出让方式包括招标、现场挂牌以及网上拍卖。其中，招标的4宗地块均位于盘龙城经济开区的航空企业总部区，将在8月8日公布结果；编号为P(2014)075号至P(2014)079号的5宗地块将在8月19日现场挂牌，另外11宗地块则将在同一天以网拍形式出让。记者梳理发现，在这批出让地块中，仅有一宗限价地块位于中心城区，该地块起始价2.85亿元，楼面价接近5000元/平方米。剩余的19宗地块则均位于武汉近郊及新城区，具体分布区域包括黄陂、新洲、东西湖、东湖高新等区域。在此前发布的公告中，8月5日还将有2宗地块出让，分别是洪山铁机村和汉阳城中村地块。

　　亿房研究中心研究员郑军华表示，今年上半年武汉土地市场成交并不理想。随着近期江城楼市销售环境变得相对宽松，近郊及新城区推地节奏有所加快，“推地高峰通常在下半年出现，由于土地市场的表现与开发商手中资金和市场预期紧密相关，今年‘金九银十’的楼市销售行情，将对开发商拿地热情产生影响。”

　　早在今年2月，记者就从相关部门了解到，按照规划，武汉今年住宅用地供应量大幅增至900公顷，这900公顷既包括公开出让的国有建设用地，也包括保障性住房用地。而随着城中村改造进入尾声，作为武汉土地重要来源的城中村土地已经越来越少，而旧城改造的土地成本越来越高，未来武汉新增的土地供应可能主要集中在新城区。