卖家玩失联 苏州市民为儿子买学区房户口进不来

　　房子买好，产证到手，装修入住，这房子肯定就是你的了吧？告诉你，其实未必。近日，外地来苏打工的刘先生就因为买房遇到了一件闹心事。为让儿子能在城里上学，刘先生花光所有积蓄在苏州市区买了套房子，结果却因为房子里装着原房主的户口，而对方又玩“消失”，而导致刘先生叫天天不应叫地地不灵，孩子的入学问题也成了难题。

　　为孩子上学买套房

　　卖方玩“消失”无法落户

　　刘先生是昆山人，在苏州新区工作。去年，他爱人为了一家团聚，也来到市里工作，儿子小刘自然也就跟了过来。

　　原本刘先生一个人住在公司宿舍，一个人吃饱全家不饿，可如今一家都来了苏州，而且儿子又到了入学年龄，宿舍自然是不能住了，于是他便张罗着买套房子。

　　去年9月，刘先生通过中介公司，在苏州市区买了一套90多平方米的毛坯房，让他欣慰的是，房子紧靠一所还不错的小学。

　　“当初买房很大一部分因素，就是为了让孩子在我们身边接受教育。”之后，经过半年多的装修，刘先生全家终于入住新房子。一切妥当，他想起孩子在市区上学需要户口，于是便前往街道派出所申请迁移户口。谁知，这一去才发现了问题，自己住着的这套房子里早已落过户了，户主正是之前的卖家，而且至今都没迁出。刘先生急忙联系卖家，但这个号码已经注销了。无奈，刘先生又找到了之前提供房源的中介公司，中介工作人员无奈地表示，当初也只是留了这么一个电话，并没有其他联系方式，卖家也不是本地人，好像是个炒房客。

　　求完公安求法院

　　唯一办法还是要找到卖房人

　　找不到卖家，刘先生就只能再去派出所，然而，他得到的答案还是一样：售房人没有提供迁入地，他的户口就不能迁出，原户口没有迁出，刘先生就不能将户口迁入。“派出所的意思，就是这是一个死循环。”为此，刘先生愁眉不展。

　　之后，刘先生又想到了法院，希望能够通过法庭的裁决解决他的户口迁移问题。不过，遗憾的是法院并没办法帮助他。

　　刘先生向姑苏法院立案庭法官表明自己的来意后，法官告诉他，法院并不受理户口迁移的诉讼请求，这属于公安部门管理的行政职能。而受限于国家户籍政策，例如买卖的房屋是卖方唯一的住所，没有其他的固定住所可供户口迁入，那么不管买方理由多么充分，公安机关也不能强行将卖方户口迁出。同样的，买方的户口就没有办法迁入。

　　也就是说，刘先生现在如果想将孩子的户口迁入，唯一的办法就是联系上卖房人，让对方协助自己办理户口迁移的相应手续。

　　提醒

　　买房涉及户口，得多留个心眼

　　姑苏法院法官接受采访时表示，刘先生遇到的问题并非个例，在法院所受理的房产纠纷中，不少都涉及户口问题。法官也提醒广大市民，买房的时候多留个心眼，妥善解决户口问题。

　　1.如今不少中介为了生意，只求能促成交易，对于这些附加问题要么忽视，甚至干脆睁一只眼闭一只眼，这时候买家就要多留意细节。

　　2.如果房子里有户籍，买房时可以约定相关条款明确解决办法，例如要求卖方将户口迁出后才付清全款等，避免日后带来不必要麻烦。