7月南京多个楼盘降价跑量 去化效果明显

　　七月伊始，不少楼盘没有了冲刺半年报的压力，开发商调价动力开始降低，多家楼盘收回优惠，推房量也锐减，首周上市、成交冷淡，第二周日均认购仅138套，与第一周认购1365套、成交862套、日均认购195套相比，再次出现下滑，其中认购量下滑近3成。

　　7月12日，南京楼市库存达到44024套，突破了4.4万套大关，而一周之前的7月6日，楼市库存才刚刚突破4.3万套。

　　楼市不温不火，刚需盘也现分化，多个楼盘竟然靠卖车位才登上了销售榜。

　　在此背景下，南京楼市在七月中下旬又重新进入买卖双方新一轮的博弈期。

　　7月12日晚，中海国际社区加推了今年第二批高层房源，200套房源引来了295名购房者参与摇号，价格成为主要去化(“去化”即销售)推动力，最后当晚去化9成，再次点燃了楼市的热度。

　　七月中下旬，共有十余家楼盘出货，近2千套房源入市，江宁的纯新盘新理想家以7800元/㎡的均价，当日一举去化7成。7月14日至7月20日，南京楼市共认购商品住宅1489套、成交941套，日均认购213套，与前一周相比，认购量大涨5成多。