南京楼市降价成基调 退房数量创16个月来新高

　　楼市虽然以降为基调，但也有个别项目价格仍在上涨。江宁老盘天泽苑时隔一年多推出了42套房源，14950元/㎡的均价，较前一批的房源单价足足高出了2千多元。

　　仙林的星叶羊山湖花园在7月推房两次，成交均价20500元/㎡，较半年前的一次推新房价有小幅上涨。

　　此外，仙林多家楼盘如高科荣域、金地湖城艺境和保利罗兰春天，成交价较之前一批房源也各自有每平米200至500元的微小涨幅。

　　有业内人士甚至认为，金地湖城艺境之前13000元/㎡左右的特价房售罄后，近期成交均价重回14500元/㎡左右，意味着板块已进入“筑底”期，但是，七月末再次传来降价声音。可以预计，8月还有楼盘要降价。

　　7月31日仙林中心区地价超万元的纯新盘中天铭庭，又发布了“16500元/㎡起售”、“成本价诚意跑量”的消息，此外纯新盘新城香悦澜山也在准备下半年亮相，看来价格震荡仍未结束。

　　国家统计局七月公布数据显示，今年6月70个大中城市房价涨跌，涨了两年的南京房价终于踩下刹车，环比下跌了0.6%。

　　网上房地产发布的2014年7月南京商品房退房房源公示也显示，7月共有41套退房，退房数量创下16个月来的新高。