广州市常务副市长陈如桂：没对南沙房地产松绑

　　昨日，广州市常务副市长陈如桂召开新闻发布会，透露广州1-6月份房地产销售量减少了28%，“但价格同比增长了11%”。

　　他还称，到目前为止，广州没有接到作为房产税试点城市的通知。“全市有37万户通过公积金贷款买房，其中不到10%的人用了80%的贷款”，陈如桂表示，广州公积金管委会可对市民开放新政决策过程。

　　此外，陈如桂表示，今天上调的停车费增收部分，将用于公共基础设施的建设，特别是公共交通基础设施和公共停车场的建设。

　　1.

　　关于楼市

　　广州总体上稳定健康

　　在昨日的发布会上，陈如桂透露，广州1-6月份房地产销售量减少了28%，“但房价同比增长了11%，目前均价是15084元/平方米。今年每个月平均销售67万平方米左右，最高一个月销售74万平方米，而这几年广州平均每个月销售量是70万-90万平方米。”

　　陈如桂说，上半年房地产投资平稳增长，同比增长22%，其中住宅投资增长了5.9%，“这说明投资并没有停下来，在建的房地产面积和去年持平，略有增加。”陈如桂解释说，广州现在的存量房大概是858万平方米，而正常存量一般是700万-1000万平方米，“这些数据都表明广州的房地产市场总体是稳定的、健康的。”

　　有数据显示，消化南沙区的房地产库存用时需要35个月以上，广州是否会对南沙取消限购？陈如桂解释说，南沙作为广州的一部分，也要严格执行国家的宏观调控政策，“目前没有对南沙房地产市场松绑，但是我们也要密切跟踪房地产市场走势，根据走势适当优化我们的政策。”

　　调控方面，陈如桂表示广州正在不断进行优化调整。广州依然存在很大的购房需求，现在的购房者中，广州户籍人口从限购前占65%，上升至限购后的90%多，“我们要坚持调控，不让房价过快增长；另外也要加强监控，做好市场的引导，不要让房价出现大起大落。”

　　此外，发布会上还有媒体提问，近期有消息称广东将征收房产税，而广州先行的可能性比较大。陈如桂解释说，到目前为止广州没有接到作为房产税试点城市的通知。

　　2.

　　关于拓宽工程

　　广州大桥过几天开工

　　原定于6月底动工的广州大桥拓宽工程，直到7月下旬仍没动静。陈如桂在发布会上回应，广州大桥拓宽工程在5月底通过招标确定施工单位，7月底施工单位进场围蔽、进行绿化迁改，“目前正在做水上交通方案的优化，过几天就会正式施工，目前所有工作都在按照计划进行。”

　　对于今天开始实施的《广州市优化调整停车场差别化收费方案》，不少市民关心提高收费后的增收归谁，陈如桂表示，除了“咪表”是通过招标委托企业经营之外，其他提高标准的收费都由企业和物业管理公司自己收取。“增收的钱主要用于公共基础设施的建设，特别是公共交通基础设施的建设和公共停车场的建设。”

　　增收部分将用于交通

　　关于停车费

　　3.

　　4.

　　关于公积金

　　决策过程对市民开放

　　昨天的发布会上，陈如桂表示，公积金是强制性的补助资金，由广州市公积金管理办公室统筹管理。广州从1992年开始实行公积金制度，20多年来缴存户数是400万左右，但按照合同，应该缴存的户数为620万。“20年来缴存的公积金大概是3300亿元，提取后余额大概是1000亿元，通过符合条件贷款的占了850亿元，结余是150亿元。”

　　陈如桂介绍，全市有37万户通过公积金贷款买房，37万户占400万户的比例不到10%，“不到10%的人用过公积金贷款，使用了可以提取余额的80%。也就是说，不到10%的人用了80%的公积金贷款。”

　　陈如桂说，一方面要做好公积金服务，另一方面也要加强公积金管理，准备出台一些管理办法进行调整。对于调整，陈如桂表示要坚持公平原则，“10%的人用了80%的贷款，现在要让更多的人可以使用公积金贷款购房。”

　　陈如桂透露，接下来，公积金首先要扩大应缴尽缴，将扩面工作通过一系列的措施抓好落实。“还有就是增值保值，以及防范风险。”

　　发布会上，有媒体建议，公积金管委会30人小组管理着400万户人的钱，但管委会小组会议从来没有对外开放过。今后新政决策过程能否开放给市民代表旁听？陈如桂在会上爽快答应说“可以”。

　　5.

　　关于金融城

　　建设热度很高没停顿

　　发布会上，有媒体提出，今年以来鲜见广州国际金融城方面的消息。

　　陈如桂解释，金融城的建设没有停顿，也没有受到大环境的影响而放缓，包括土地出让。相反的是，目前金融城建设的热度很高，很多企业都有意进入，“从去年6月份开工以来，我们分为两批出让了5块地，现在有6个项目在开工，一个在报建。包括市政设施也在大面积地进行基坑施工，干得热火朝天，金融城没有停顿。”陈如桂表示，最近将在金融城推出5块地，有好几个金融机构正在报名。

　　6.

　　关于南沙

　　发展金融有区位优势

　　对于南沙的吸引力如何，今后的路怎么走？陈如桂回答说：“南沙在金融发展方面有很多优势，我们也在努力，一方面争取国家在政策方面的支持，另外一方面南沙遇到大好的机遇，有发展金融的区位优势。比如说南沙和其他地方相比有产业支持，有汽车、造船、港口、电子信息、生态融合等等。”

　　陈如桂介绍，南沙会根据这些优势来发展信息金融、物流金融、科技金融、包括航务金融等。“南沙区占地800平方公里，比别的区大，作为广州的‘一号工程’，南沙的大建设要大资金，这也为发展金融业提供了重要的机遇。”

　　7.

　　关于地方债

　　这几年控制得很安全

　　发布会上，有媒体提出，广州的地方债务问题让人担忧。陈如桂解释，到2014年1月，广州市、区两级政府债务组合大概是2930亿元，比2011年多了516亿元。

　　在2930亿的政府债务中，需要政府偿还的是2288亿，这个数据和2011年相比多了500亿。“这几年债务控制得很好，我们都有还款计划、有来源，债务非常安全。”

　　会上，陈如桂还透露：“我们做了一个发展规划，未来几年要投资8000亿元，主要投资基础设施建设。”

　　8.

　　关于投资政策

　　不用担心新城成空城

　　对于人们担忧的广州市在投资建设新城方面能否保持政策的延续性，陈如桂在发布会上表示，广州对新城建设的政策是延续的，外地一些城市新城出现的“空城”现象，主要是因为市政基础设施和公共配套设施没跟上，没有做好产业安排，所以建好的新城没有人入住。“广州构建了‘2+3+11’平台，在推进新区建设方面，在规划引领上、在功能的规划上、在发展的配套上都特别注重产城融合。因此，广州不会出现‘空城’的情况。” 　文/羊城晚报记者 凌越 张林