金隅董事长蒋卫平：一线城市刚需旺盛 但房价过高

　　中新网8月12日电“现在三四线城市空置率很高，我就不知道这些企业拿地的时候是怎么决策的。”日前，北京金隅股份有限公司党委书记、董事长蒋卫平在2014博鳌房地产论坛上指出，当前一线城市供需基本平衡，刚需旺盛，但高房价与有效需求之间矛盾突出；与此同时，三四线城市则明显库存过大。

　　蒋卫平表示，随着城镇化不断落实，为房地产的发展提供了新的动力，同时包括棚户区改造的力度加大，也为开发企业带来了新的机遇。“无论是国有企业还是民营的开发企业， 都要顺大势，造小势，最终赢得自身在市场竞争中的发展。我们在北京的具体做法就是以自有土地为核心，积极参加北京的棚户区改造，发挥产业链协同的优势，促进各个产业链的发展。”

　　他说，金隅目前在全国四个直辖市，以及多个省会城市大面积开发，一线城市是主要方向。“我要求我们的房地产开发企业永远做好两个结构调整，第一是拿地的区域结构调整，看准了再拿地。第二是房屋的产品结构调整，包括你的户型等等。再一个就是好水快流，快规划、快开发、快建设、快销售。”

　　而对于金隅的发展经验和未来规划，蒋卫平表示，金隅的主业是房地产，房地产公司在全国十几个省市都在进行开发。产业链除了开发之外，还在北京持有最大量的不动产，这也保障了企业的持续发展。“我们还要继续发挥优势，同时发展我们的商业地产。”(中新网房产频道)