南昌全面取消限购 限贷仍未放开

　　7月14日市场传言，江西南昌除东湖、西湖、青云谱、青云湖等城区外，其他各区域放开限购。8月12日，南昌楼市松绑政策再度升级。据当地媒体报道，包括4个老城区在内，南昌全部区域取消限购，本地家庭和外地家庭在南昌购房都不再受套数限制。

　　对此，《每日经济新闻》记者致电南昌以及江西省相关房管部门及协会，对方均表示，目前尚没有官方文件出台。

　　南昌市房管局工作人员罗涛告诉《每日经济新闻》记者，7月14日市场传言的南昌放开限购为官方准确信息，已有相关正规文件出台，但关于南昌全区域放开限购的信息目前确实没有文件。

　　记者随后致电南昌市多个楼盘，均获证实，南昌全区域解开限购已经在8月12日落地。

　　西湖区世茂大观楼盘销售人员杨先生告诉记者，西湖区是前两天才取消限购的，“虽然不确定官方有没有公告，但我们在房管局上申报的时候，一个家庭确实是可以多次申报了。”杨先生表示，“以前系统不允许重复申报，现在可以。”

　　杨先生表示，虽然限购放开了，但如果个人已经贷款买房1次，第二次贷款依然需要付70%的首付，“限贷还没有放开”。

　　对此，美联物业研究部副主任何倩茹对 《每日经济新闻》记者表示，目前全国各地部分二、三线城市开始取消限购，但由于取消限购引发成交量猛涨的城市极少。“我们认为，放开限购对楼市成交量影响有限，因为市民对整体楼市的信心还没回来。”何倩茹表示，限贷仍未放开也是楼市成交量无法大增的一大原因，“放开限贷对楼市的刺激会更大，因为减轻了百姓的负担，大家才能买得起房。”

　　何倩茹表示，各地放开限购短期内不会造成房价上涨，“因为限购放开要刺激达到一定程度成交量，楼市氛围才能真正回暖，才能进一步促使房价上涨。” 　实习记者 陈鹏丽 发自广州