7月郑州房价8160元/平方米 依然保持“涨姿势”

　　国家统计局昨日公布的数据显示，7月，全国70个城市中有九成房价环比下跌，而郑州持平。昨日同期公布的郑房指数显示，郑州市7月房价为8160元/平方米，已经是今年以来的第七次涨价了。

　　在全国一片看跌情绪中，郑州继续保持房价上扬的态势。有业内人士表示，郑州房价上涨的动力仍在。

　　7月全国70城创近十年最大跌幅

　　昨日，国家统计局发布2014年7月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。二手住宅方面，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，上涨的城市有1个。

　　7月，有九成城市出现了房价环比下跌的情况。其中，郑州7月新建商品住宅价格环比6月持平，二手住宅环比下跌0.1%，在中部六省省会城市中，郑州7月房价环比涨幅排在第一位。

　　厦门房价环比涨幅最大，杭州房价下跌最明显。7月，70个城市中，房价环比上涨最快的城市是厦门，涨幅为0.2%，厦门在今年的房价环比涨势中一直较为强势;杭州环比降幅为2.5%，比6月扩大了0.7个百分点，再次位居降幅首位;温州没有出现环比下降的态势，而是和6月持平。

　　上海易居房地产研究院根据国家统计局昨日公布的统计数据研究分析，7月，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅为0.9%，延续了5月开始的下跌态势，但跌幅明显扩大，相比6月，跌幅扩大了0.5个百分点。

　　据该院研究员严跃进介绍，70城房价指数指标从2005年开始使用，如此计算，今年7月，房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高，同时也创下了近十年的最大。

　　郑州7月房价8160元/平方米，今年七连涨

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局也公布了今年7月的郑房指数。数据显示，今年7月，郑州市区新建商品住宅均价为8160元/平方米，环比6月，每平方米上涨115元。

　　记者统计官方公示的数据得知，今年前6个月的均价分别是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米。

　　自去年下半年连续5个月回调之后，这已经是今年第7个月连续上涨了。

　　近期，记者曾对郑州市内五区及郑东新区的典型楼盘进行走访，今年7月到8月上旬，所有楼盘均未出现降价，而是在酝酿提高所剩房源和下期开盘的房源销售价格，涨价幅度保持在100元/平方米~300元/平方米。

　　据农业路一处楼盘项目的置业顾问介绍，郑州取消限购之前，项目虽然在以价换量，但对于精品户型的优质房源，其价格高达9000元/平方米。

　　8月16日，记者走访高新区两处住宅项目，其住宅销售价格在7月均价已达到每平方米8000多元，预计九十月开盘的房源价格为8200元/平方米~8500元/平方米。

　　去年下半年，郑州市调高了大户型、高价位的非普通商品住房的预售标准，一些高价位住房入市时间推迟。今年7月，部分高价房源继续进入市场销售。

　　郑州西区一处楼盘项目营销负责人张先生说，郑州是刚需之城，房源供应量是持续增加的，郑州取消限购之后，下半年，郑州房价上涨又增添了动力，“金九银十”的旺季马上到来，开发企业将再推促销、优惠手段。

　　刚需户型供销平衡 90平方米以下的新房占一半多

　　根据郑房指数，今年前7个月，郑州市区90平方米以下商品住房投放29254套，占商品住房投放的55.99%。其中80平方米~90平方米商品住房投放19449套，占商品住房投放的37.23%。