不动产登记进入倒计时 专家:将推动房产税征收

　　国务院法制办近日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，实现信息实时共享。此外，还对不动产登记的原则、适用范围等具体环节做出明确规定，为不动产统一登记施行提供法律依据。

　　业内分析指出，这将有利于房产等信息的透明化，甚至有利于推动房产税的征收和反腐工作的进行，存在明显的政策溢出效应。

　　不过，链家地产市场研究部张旭告诉记者，从长远来看，房地产税为十分复杂的综合税种，其具体征收方案的制定也需要较长时间的论证，意见稿的发布乃至不动产登记工作的进行，都不会对房地产税起到立竿见影的效果。

　　原中国社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞也表示，不动产登记或许可以增加住房等信息的透明度，但是很难直接影响到反腐及房地产市场，反腐并不是不动产登记的目标。

　　还有专家认为，不动产登记是一项技术性工作，通过推动不动产登记工作，其背后的产权问题、财产权问题会逐步显现出来。因此，不动产统一登记，使物权法的落实、土地管理法的修改，特别是土地法的制订进程的重启，变得势在必行。甚至对“小产权房”问题的解决，都会产生一些促进作用。